听到同行人说，现在客户越来越少，房产中介越来越难做了。听到经纪人说，获得客户越来越贵，做房产中介太难了。听到中介说，业绩越来越难达到，压力也越来越大，我们要珍惜现在的机会。授人以鱼不如授人以渔，对于进入房产中介行业的从业人员来说，学习获客方法和销售技巧是非常重要的。不论是在大城市还是小城市，获客的方...

砍价是每个房产经纪人都必须进行的一个过程。如何在交涉中巧妙地获得合适的价格呢？下面我总结了一些技巧，希望对大家有所帮助。一、假客户还价法在与房东通话的过程中，明确表示自己有客户对他/她的房子感兴趣，多次强调客户的意愿，希望房东能够降低价格。这个电话需要持续几天跟进，并让自己的"假客户"在合理预算范围...

1、电话铃声响三声内接听，接起电话说“**房产，您好！”声音清晰、亲切、有精神。请确保话筒贴近嘴边，再开始讲话。切勿在接电话时与他人交谈。如果接电话迟了，应表示歉意。 2、如果周围嘈杂，请安静后再接电话。接电话时，与话筒保持适当距离，说话声音适中，口中不含食物。如果因为急事或正在接另一个电话而耽搁了...

无论是经验丰富的老经纪人还是刚入行的新人，在房产销售领域都面临同一个问题：如何有效地找到精准的客户？以下是几点重要的建议。一、多思考多分析俗话说，思考是灵魂的自言自语，也是灵魂的导师。实际上，许多销售业绩不佳的原因是因为重复劳动导致的。公司提供了一本电话簿，你就开始拨号联系；公司让你扫街，你拿着传单...

在发布网络房源时，除了房源标题和房源描述要写好之外，还有一点就是房源图片也一定要拍好。因为这是全民拼脸的视觉时代，图片拍的好看，才能引发客户看房的兴趣。房源标题写得好吸引客户点进来，如果房屋图片入不了客户的眼，自然也不会停留太久。毕竟图片比纯粹的文字更有视觉冲击力，那就要花点心思去拍摄一些好看的房源...

房源采集软件已经成为经纪人办公中不可或缺的工具。选择一款好用的房源采集软件对于提高经纪人的办公效率至关重要。易麦erp是一款专为经纪人打造的在线办公平台，其内置的房源采集功能可以极大地减轻经纪人的工作负担。首先，易麦erp的房源采集速度快且范围广，能够获得更多的房源信息。每隔几秒钟，它就能够自动采集...