房产经纪人在网络发布房源的注意事项

发布时间：2023-09-17 03:30

房产经纪人发布房源信息的目的是为了吸引客户点击并增加来电量。然而，有些经纪人发布房源后可能没有接到一个电话，甚至有些房源已经几个月都没有卖出去，最终会影响到自身的整体业绩。有些经纪人可能会问，如何发布房源才能更好地吸引客户来电呢？小多总结了一些发布房源的技巧，希望对大家有所帮助。

经纪人在网络上发布房源时应注意以下八点：

1.发布真实的房源信息

现今，客户对房产中介产生不好的印象主要是因为一些经纪人经常发布虚假的房源信息。客户看到心仪的房源信息打电话咨询，结果经纪人给推荐的房子却是完全不同的，让客户对经纪人产生了不诚实的印象，并认为经纪人只是靠发布虚假房源信息来获取点击量。因此，经纪人在发布房源信息时，务必保证房源的真实性，这是建立客户信任的第一步。

2.发布房源信息要多且广泛

在信息化时代，网络上的信息泛滥成灾。如果经纪人只发布几条房源信息，想要引起客户咨询的机会是非常小的，刚发布的房源信息很快就会被淹没。要增加发布房源被客户看到的概率，经纪人就要保证发布的房源数量和范围，广泛撒网可以增加房源的曝光度。

仅仅手动登录几个网站发布房源信息是不够的，刚发布的房源信息很快就会消失。经纪人可以利用易麦erp房源群发功能来发布房源，一键发布房源到20多个房产网站，且发布速度快，覆盖范围广。

3.掌握房源发布的时间

一般客户浏览房源网站的时间是有规律可循的。经纪人应该在客户浏览网站的高峰期发布房源信息，以增加房源的曝光度。经纪人可以在以下几个时间段发布房源：上午10:00-12:00、下午14:00-16:00、晚上20:00-23:00。

4.完善房源描述

经纪人在发布房源信息时，不仅要注重数量，更要注重质量，因为高质量的房源信息能更吸引客户的兴趣。对于房源标题，经纪人应该深入了解房源，挖掘房子的卖点和特色，并突出这些优势。在房源描述方面，经纪人应遵循以下原则：1.言简意赅，清晰明了地描述房子。2.专业性，以经纪人专业的角度介绍。

3.条理性，房源描述应该有逻辑，让客户清晰易懂。4.注意细节，避免错别字和语句不通顺的情况。如果不擅长编写房源标题或感觉浪费时间，经纪人可以利用易麦erp房源群发功能提供的丰富的房源标题和描述模板来编写房源描述，无需费心思考房源广告。

5.及时刷新房源

发布房源信息后并不意味着工作就完成了。在发布房源的高峰期，房源信息很快就会消失，要想保持房源的排名，必须及时刷新房源，提高房源的曝光度。经纪人可以利用易麦erp来刷新已发布的房源。如果经纪人没有时间定时刷新，可以通过预约刷新功能提前设置刷新时间，系统会自动刷新房源，这样即使经纪人外出跑业务也不会影响刷新房源的进行，提高房源的排名。

6.配图要清晰准确

有些经纪人在发布房源时只发布文字信息，没有添加房源图片；还有一些经纪人为了方便，所有的房源图片都是使用同一套图片，这是不正确的做法。经纪人发布房源时应配上清晰的图片，这样能更吸引客户的兴趣，但必须确保图片的真实性。如果房源图片与描述不符，客户一看就会认为是假房源，不会联系你，无论你发布多少房源信息都是无用的。

7.推荐相关房源

另外，经纪人发布的房源信息无法满足所有客户的需求。在介绍房源时，经纪人可以推荐其他相似的房源，增加客户的选择，同时增加客户来电的机会。

8.管理已发布房源

在经纪人发布的房源信息库中，可能有些房源已经几个月前就已成交，但仍处于发布状态。如果客户看到并通过电话咨询，告知客户已成交的话，客户会产生被骗的感觉，影响对经纪人的印象。因此，对于已成交的房源，经纪人必须及时下架或删除。

经纪人可以利用易麦erp来管理已发布的房源，及时修改、重发、刷新、预约刷新、自动上下架和删除等功能，及时掌握房源的动态，提高工作效率。

经纪人需要掌握一系列发布房源的技巧，并进行有效管理，以增加客户的点击量和来电量。经纪人应灵活运用发布房源的技巧，总结出一套完善有效的发布房源方法，这样才能获得源源不断的客户，提升业绩。