优化网络房源发布的技巧

发布时间：2023-09-20 23:32

网络是房产经纪人发布房源并吸引客户的重要途径。要想吸引客户，房源需要进行有效的“包装”，包括房源标题、描述、图片、发布和刷新时间以及信息的真实性等方面。网络用户在寻找房源时具有以下特点：知识广泛，专业知识强；节奏快，主要是年轻人；需求多变，紧追时尚潮流；警惕性高，不容易建立信任；专注而针对性强，难以满足变通需求。 发布的房源决定了浏览量和电话量的多少。首先是房源标题，这是吸引客户注意的关键；其次是房屋价格和面积，要真实并能满足客户需求；然后是房源描述，要真实有效并能吸引客户；房源图片要多角度拍摄，能更直观地展示房屋；发布和刷新时间要在网民找房高峰期，以便客户优先浏览；最后是户型图，要直观清晰并突出房子的卖点。 在发布房源之后，需要做到四个方面进行观察：观察自己发布房源在网站上的位置；观察同行发布的同套房源的标题、描述、价格等信息；观察后台数据中房源的点击量；观察自己接到的来电量。 优质的房源需要具备三个要素：吸引客户眼球的房源标题；让客户有购买冲动的房源描述，包括户型、采光、周边设施等信息；真实丰富的图片，包括户型图、室内图片和周边环境设施等。 编写好房源标题可以吸引客户点击，以下是几个技巧：深入了解房源，写出房屋的亮点、卖点和特色；突出降价、赠送等卖房优惠，吸引“贪便宜”的客户；善用问句表达，让人产生思考停顿，进而点击；多用敏感的数据数字，引起注意。 在写房源标题时，需要遵循以下八条建议：务实，切忌夸大广告；挖掘核心优势，精准定位意向客户；新颖、吸引眼球；配合房屋详细图片，以获取更好的浏览效果；利用多图标识来获得更多点击量；低价不是房源的唯一核心优势；请勿发表不符合规则的标题；言简意骇。 房源描述的编写技巧包括：条理性，让客户直观地理解，并展示经纪人的专业度；专业度，提供建议，帮助客户做出明智的选择；服务意识，站在客户的角度，解答客户关心的问题；细节，包括字体大小、内容长度、突出重点和内容排序等；突出自己和公司的专业优势，赢得客户信赖并给出购买理由。 上传房源图片的好处有：内容更丰富，更能吸引客户注意；房屋更真实，客户更信任；吸引客户眼球，浏览更直观；成交更快，效果更好；吸引更多电话量，让你接到手软。 发布网络房源看似简单，实际上有很多技巧。从发布效果可以看出你是否做好了房源发布的工作。这也是为什么一些同行业绩出色，接到的电话量多，而你的业绩一直很低的原因。 值得友情提醒的是，人工发布网络房源是繁琐低效的工作过程。使用房源群发软件，可以提高工作效率。易麦ERP房源群发软件支持预约发布和刷新，提供多种房源标题描述模板，可以上传房屋图片，并一键发布到多个房产网站和分类信息网站。它可以一站式管理房源，包括下架、删除、重新发布、自动上下架和刷新等操作，让你发布房源更省心更省力。使用易麦ERP房源群发软件，你将有更多的时间去追踪和服务客户，从而更大程度上提高成交量。