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渠道报备

全渠道高效运转,客流源源不断。
实时报备,减少纠纷;设定保护期,防截客;多样化报备规则,激励合作;数据追踪,解决结佣难题。保护项目利益,增强信任,提升效率。

来访登记

规范接待管理,智能登记
获取客户一手信息,智能判定新老客户;多维分配,灵活到访客户管理;防藏客、飞单,降低拓客成本。提升效率,助力销售成功。

移动销售

实时管理客户,提高工作效率
手机移动端录入客户数据,高效便捷;精准盘客,提升沟通效率;系统提醒跟进,规范销售节奏;实时房源销控,防止一房多卖;便捷抽查,制定规则,防止客户内导外。

云行销

AI智能精准拓客,全流程闭环监管
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人脸风控

智能防范案场飞单
基于大数据风控算法,快速准确识别预警各类风险,智能预防案场风险,降低人工成本,提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件,通过人脸识别比对数据,实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险,重塑业务,赋能房企营销,制胜未来。

线上开盘

快速去化新方案,万人在线一秒选房
极速筹备,省时省钱,最快一天开盘。移动选房,微信扫码一键抢房,效率百倍提升。转化翻倍,公测数据生成热力图,实时销控抢拍模式,未选房客户引导,提高去化。

5G线上售楼处

构建高能营销阵地实现获客增量引流
私域流量阵地,在线看房选房,置业顾问在线交互,社交裂变引流;无抗性信息链接,实现线上逼定,老带新推荐赚佣金,形成良性循环。

会员积分系统

私域流量运营工具,助力业绩增长
私域流量运营工具,构建私域流量池,积累会员积分,实现精准营销。分析会员资料与消费习惯,定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品,增强会员粘性。跨业态整合会员体系,实现交叉营销,提升会员价值。构建新型地产生态圈,统一管理标准,提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策,助力业绩增长。

引爆案场2.0

截流、抢客、精准获客,引爆案场·去化赋能
通过统一平台,实现数据管理和客户池搭建,推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户,活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环,促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片,实时追踪客户行为,实现精准沟通。全链路营销,持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接,实时接收客资提醒,支撑决策,实现全流程管理、精细化运营。

H5线上裂变活动

裂变传播、适用各节点、节日营销
针对不同营销节点提供创意灵感,紧跟推盘节奏,包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时,结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发,确保营销活动既符合节奏又充满创意。

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中介销售高手总结的提高成交率的四大说话技巧

发布时间:2023-09-24 07:16

中介经纪人每天的工作都与人打交道,因此他们的说话技巧尤为重要。在以下文章中,我们将讨论中介经纪人的四个关键说话技巧。

中介销售高手总结的提高成交率的四大说话技巧

首先,中介经纪人需要保持真诚的态度来与人顺畅地沟通。他们不应该玩虚伪或做作,而是要真诚待人。无论对话的双方是谁,他们都应该保持平等的心态对待。在处理事务时,一切皆在发展变化,因此他们应该谨言慎行,留有三分余地。

另外,优秀的思维对中介经纪人来说是至关重要的。他们需要储备知识,并不是为了炫耀自己的知识,而是为了说话有根有据。他们知道的就不隐瞒,不知道的就不妄言。提前做好功课,储备知识是高手说话的基本功。清晰的逻辑也是非常重要的,他们应该先提出主干思想,然后展开细节描述,以更准确的方式表达自己,经得起推敲。真正尊重他人意味着能换位思考,思考对方的目的和接受的表达方式,选择对方能够理解的词汇进行交流。

说话的技巧是中介经纪人依托的工具。他们的语速应适中,能够循序渐进地将信息传达给听众,让人们既能听明白,又能乐意接受他们的主张。根据不同的场合,他们还需合理控制音量,避免在私密环境中声音过大,在公开场合中声音太小。适当的幽默感可以让沟通氛围更加轻松愉快,促进更高效的交流。然而,幽默需要适度,过分与众不同会让他们的观点被忽视。适当的表情和肢体动作可以让表达更加清晰准确。在一些场合,这些动作还能调动听众的情绪,促成良好的交流与互动。适当使用符合场景和听众水平的修辞方式和词汇,能够让听众更深刻地记住他们的信息。

销售工作的实操是关键。中介经纪人在与家人沟通时也需要保持温和真诚的方式。对朋友来说,重点是不要伪装,不要使用陌生的专业词汇,而要拉近彼此的关系。与领导交流时,应该言简意赅,清晰地表达自己的观点,并在说明问题之后,提供一到两个解决方案供领导参考。与同级交流时,应该照顾对方的面子,不要越过对方的专业领域指导其工作。与下属交流时,不应摆架子。尽管在工作关系上存在上下级关系,但从人格角度来看,他们和任何人都是平等的,只有尊重下属才能获得尊重。在与客户交流时,他们应该先拉近关系,不要急于推销业务,而是找到彼此的利益共同点,表达出自己能够帮助解决问题的态度和信心,这样对方才能接受他们的观点。

销售工作需要一定的说话技巧,而办公则需要专业的房源客源软件。易麦erp是河南智森科技有限公司为房产经纪人专门研发的在线办公平台软件,集房源采集、房源群发、房客源管理、经纪人店铺、短视频获客为一体,是中国最好的房产经纪人在线工作平台!

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