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发布时间：2023-09-28 00:47
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首先，房产经纪人在线收集房源时会遇到虚假的房源信息和中介冒充房东的情况。易麦erp拥有强大的个人房源采集功能，可以帮助经纪人解决这个问题。它能够第一时间采集到房东在任何网站上发布的房源，并内置多种中介号码识别方法，快速过滤掉中介冒充的虚假房源和重复房源，及时全面采集到个人房源信息。
其次，使用易麦erp采集到个人房源后，房产经纪人可以将其一键录入到自己的房客源系统中，立即与业主通话，抢占房源，获得独家委托。在通话时，经纪人需要注意以下几点：首先要了解房源的具体信息，不要着急说自己是房产中介；其次不要回避自己的中介身份；接着要解释自己对该片区的房源较为了解，并已成交多套房源；同时要告知业主自己手上有意向客户；介绍自己公司的实力和自己的专业水平；提醒业主二手房交易并不简单，缺乏专业的中介容易导致交易过程中出现风险，引导业主委托专业代理公司进行销售；如果业主拒绝，应礼貌地告知业主，如有任何疑问都可以随时咨询，表示提供免费专业咨询，体现自己的专业和修养；最后，价格与时间是获得独家委托的关键，房产经纪人要提出独家委托的建议及具体方案，让客户感受到独家委托的利益或好处，可运用适当的方法扩大利益或放大痛苦，帮助顾客做出决定。
最后，获得业主独家委托房源信息后，房产经纪人可以在易麦erp客源系统中查找合适的客源，进行房客源匹配，并将房源信息以精美的海报形式第一时间发送给合适的客户。如果没有合适的客户，就要快速将手头的房源信息分享出去，让更多客户看到。房产经纪人可以借助易麦erp房源群发功能，将房源信息一键发布到多个房产网站，还可以利用预约刷新功能，让被顶下去的房源重新回到首页，随时接受客户的来电。
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