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发布时间：2023-10-03 07:27
好的房源是成功交易的一大关键。优质而充足的房源选择可以提高成交率，也是房地产经纪人的经济基础和客户服务的起点。不论是线上网络还是线下实体，都有许多渠道可以开发房源，但经纪人需要在工作中付出努力，深入社区，开发更多的房源信息。今天，小多将为经纪人们系统总结一下寻找房源的方法，希望能对他们有所帮助。
1.门店接待： 在门店驻守，等待业主主动上门委托房源，完成房源登记和跟进工作。这要求经纪人树立专业的个人品牌形象，在社区中有高知名度，这样才能吸引业主上门委托房源。
2.扫街： 外出查看临街商铺或写字楼，寻找出租房屋信息，及时与业主了解房源情况。
3.洗盘： 查看公司已成交的客户合同，定期回访即将到期的租房客户，了解是否续租或转租为售房等。虽然当时成交的业务员不是你，但许多同行忽略了这一途径，经纪人可以与房东保持联系，获取委托权。
4.驻守社区： 定期进行社区拜访活动，也可以设立专门的服务台，帮助业主咨询问题或委托房源。
5.派发名片： 为了扩大业务范围，提高关注度，可以在客流量较大的车站或商场附近派发个人名片，让更多人了解你的工作，有售房或购房需求时可以联系你。
6.小区安保人员或小区居民： 小区的物业、保安等对业主情况了如指掌，有时业主想要出售或租赁房屋时会咨询附近的可靠中介公司，经纪人需要与物业、保安建立良好关系，赢得信任，通过他们可以获取到许多高质量的房源。也可以向小区居民咨询房源信息，他们对小区的了解程度比回少，经纪人可以获取业主信息后实地拜访了解房源情况。
7.熟人介绍： 首先，经纪人要与熟人建立良好关系，告知亲友、同学、同乡自己的职业，让他们在有售房或购房需求时向你咨询。
8.老客户转介绍： 与老客户保持良好关系，建立客户忠诚度，得到他们的推荐，帮助开发更多房客源信息。
9.装修公司、搬家公司： 装修公司、搬家公司等掌握大量房客资源信息，可以与他们建立合作关系，获取更多业主或房源信息，从而开发更多新房源和新客户。
10.开发商合作： 一些开发商会将一些尾盘或指标房委托给房产中介公司出售，经纪人可以与开发商合作，获取更多房源信息。房产中介公司也可以进入易麦erp一二手联动电商平台寻求更多合作机会。
11.购买业主资料： 经纪人可以向物业、开发商购买业主资料，逐个给业主打电话，了解是否有出售或出租打算，是否愿意委托给中介。这种方式效率较低，易引起业主反感，经纪人应适当使用。
12.参加房展会： 多参加一些房展会，了解行业发展情况，与开发商寻求更多合作，获取更多房源信息。
13.同行合作： 现在是合作共赢的时代，经纪人之间也可以寻求合作，双方合作能最大程度促进成交，充分利用对方的房源信息。
14.网络开发： 互联网时代，业主们习惯在网站上发布房源信息，经纪人可以针对性地寻找所需房源信息，并与业主沟通联系，说服他们委托自己管理房源。
15.借助易麦erp软件： 易麦erp是现在最便捷、快速和有效的获取房源信息的方法，经纪人可以借助易麦erp找房源软件，采集网站个人版栏目的业主房源信息，第一时间与业主联系。也可以设置指定小区名称为采集关键字，第一时间弹窗提醒目标小区的房源信息。
以上是寻找房源的一些方法，希望对经纪人们有所帮助。
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