房产经纪人如何在微信朋友圈销售房屋

发布时间：2023-10-06 12:57

近期听到一些房产经纪人通过微信成功卖出房子的故事，这让我不禁想请教他们是如何做到的。下面我们具体来看看吧！

一、添加微信好友，分组管理 首先需要将客户都添加为微信好友。尽可能多地添加微信好友，这样就可以面向更多的客户群体，增加潜在客户的数量。然后对客户进行分组管理，根据不同的标准对微信好友进行分组，可以精准地进行信息推送，避免发布无用信息打扰客户。

微信朋友圈可以按以下方式分组： 1.家人、亲戚：父母、兄弟姐妹、七大姨八大姑等； 2.朋友、同学、玩伴； 3.同事； 4.客户： 1）潜在客户：导入业主资料并成功添加的全部用户； 2）显性客户：已知的、明确表示需求的客户，曾进行过通话、接触（带看、面谈等），已成交的客户； 3）成交客户：定期回访已成交客户，节日祝福、定期问候，保持与客户的联系。明白老带新的道理，抓住时机可以让客户转介绍。

二、微信号设置 微信通讯录按照字母A.B.C的顺序进行排名，所以微信名字的第一个字的第一个字母最好以A开头，这样可以使我们排在其他人的最前面。这样做的好处是，只要用户打开通讯录，就能第一时间看到你的信息，抢占客户的视线，而且不会引起客户的反感。

微信头像要专业且真实。最好穿着西装在公司LOGO前拍摄正式照片，上传时大小适中，不要变形。面部表情要亲和有礼，能够体现经纪人的真诚和专业。

个人签名不要委婉，应简单直接，最好让别人一眼就能知道你是做什么的。既然选择了做推广、营销，就不要怕受到人们的嫌弃或厌恶，只要给需要我们服务的人提供便利，那就是我们的价值。

此外，个人资料的设置包括固定电话、QQ、邮箱等，方便客户随时联系经纪人；介绍自己的从业时间、从业经历，主要负责的小区，推荐一两套好房等信息。

三、与客户互动 在微信朋友圈与客户互动是必须的，这对客户来说是感受到我们的真实性，感受到“我们是朋友”的重要举动。那么如何操作呢？最简单的方式就是点赞，不要吝啬你的赞美，每个人都喜欢被赞美。但是互动不仅仅是点赞，如果时间充裕的话，可以针对目标用户的内容进行有针对性的评论。不要觉得虚伪，人都很虚荣，喜欢被赞美和认同，不喜欢被否定和拒绝。经常点赞和评论就相当于经常在客户面前露脸，俗话说见面三分亲，那么如果天天见呢？

四、朋友圈分享文章、房源 在微信朋友圈上分享房源时，不能像群发房源网站那样，发一切房源，这样会让人讨厌并删除你。最好每天发一到两条房源，并确保房源的真实性。此外，在空闲时间可以进行内容营销。通过故事的叙述，将房子、品牌以及客户看房的故事编辑成文章，只要文章中含有你的品牌即可。做销售，首先要推销自己。所以你的微信不仅仅只发房源信息，还要分享你的个人生活、生活感悟等。当然，分享的内容必须是正面、积极、正能量的，塑造你的个人品牌。

另外，经纪人也可以分享一些有用的购房知识和客户关心的问题，让客户离不开你，成为客户的专业购房顾问，这样客户就会持续关注你的微信，大大增加客户的粘性。

五、建立微信店铺 现在许多经纪人都建立自己的微店铺进行品牌宣传和房源推广。建立微店铺就相当于拥有一个独立经营客户的平台，能够吸引更多客户的关注。经纪人可以借助易麦erp来建立自己的微店铺。

通过微信店铺，经纪人可以推广房源、分享个人经验，以及购房知识。客户关注店铺后可以直接在线搜索房源，或者是有购房需求、卖房需求时，可以在线委托需求，节省大量时间。多分享有用的知识，让客户愿意转发你的店铺到自己的朋友圈，扩大店铺的宣传，获取更多客户。

六、客户不到场，通过传图来卖房 有些客户没有时间看房，或者受到天气、地域等客观条件的限制无法实地看房。易房大师全景看房可以帮助经纪人解决这个难题。易房全景采用先进的三维看房技术，通过720度仪器拍摄房屋情景，向客户展示不同的实地看房效果。如果客户没有时间看房，经纪人可以将拍摄到的效果图通过微信发送给客户，让客户随时随地都能进行看房，大大提高经纪人的带看效率，增加客户的成交概率。

微信是目前主流的社交平台，如果经纪人能够善于把握，并充分利用微信的功能，结合自身的专业知识和销售技巧，相信能够取得成功。此外，经纪人还可以借助易