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发布时间：2023-10-06 15:32
现如今还存在独家房源吗？许多房产经纪人已经发现，如今寻找房源变得越来越困难。随着互联网的发展，业主为了尽快出售房屋，会选择将房源线上线下地自行推广或委托给不同的房产中介公司。再加上市场监管的加强，独家房源几乎已经很难找到了。
因此，房产经纪人想要获得独家房源，首先必须获得业主的信任。这比签订独家协议更加有效，毕竟独家协议并没有法律约束力。
寻找房源变得越来越困难。这不仅从业主委托房源的情况可以看出，还可以从购房客户获取房源信息的渠道中观察到。购房客户获取房源信息主要通过以下几种途径：网络信息、广告、现场拍卖、地产交易会以及委托给中介公司。而房产中介只是获取信息的途径之一。
那么，房产经纪人如何获取房源信息呢？ 1、首先，与购房客户一样，房产经纪人可以通过网络信息、广告、现场拍卖、地产交易会、扫楼等方式获取房源信息。
2、其次，可以借助中介类网络平台。线上的中介类网站不断挤压传统线下中介的生存空间，但从另一个角度来看，这也是获取独家房源的机会。例如，一些软件如经纪人在线办公软件易麦erp可以自动过滤虚假和中介信息，并24小时不间断地收集新的业主房源信息，并通过微信第一时间将其推送给房产经纪人，这大大提高了中介找房源的效率。
3、其次，善于利用人际关系圈。在中国，人际关系圈常常发挥重要作用。如果懂得待人接物，积极扩展人脉，将在挖掘独家房源时节省很多力气。经常与亲朋好友保持联系，很多时候朋友的朋友就成为了独家房源的业主和客户。此外，在上门登记时争取获得对方房源的独家代理权是一种方式，还可以通过购买信息等方式获取房源。
4、最后，通过互联网流量大平台。如今，微信、抖音等作为最受欢迎的新媒体和社交形式，朋友圈、短视频等是打造专业房产经纪人形象、增加自己及房源曝光、挖掘最佳房源的方式。例如，经纪人在线办公软件易麦erpapp和经纪人微店让经纪人拥有自己的房源"店铺"，利用短视频营销方式让经纪人拥有自己的房源短视频平台，建立自己的经纪人品牌，树立专业形象以赢得信任，并带来更多的房源委托。
以上是关于如何获取独家房源的一些建议。随着市场竞争的加剧，房产经纪人需要不断探索适合自己的方法，提高自身的专业水平和服务质量，从而更好地满足客户的需求。
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