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发布时间：2023-10-11 16:09
听到同行人说，现在客户越来越少，房产中介越来越难做了。听到经纪人说，获得客户越来越贵，做房产中介太难了。听到中介说，业绩越来越难达到，压力也越来越大，我们要珍惜现在的机会。
授人以鱼不如授人以渔，对于进入房产中介行业的从业人员来说，学习获客方法和销售技巧是非常重要的。不论是在大城市还是小城市，获客的方式大致分为线上和线下两种。
首先是线上获客。房产网站是最常见的线上获客方式，比较通用的包括58、赶集和安居客等。需要注意的是，在小城市中，58、赶集和当地的网站更受人们的使用，而安居客的普及性稍有不足。
房产网站最常用的获客手段是发布房源信息。当然，获得客源的背后离不开优质的房源和遵守网站规则。通过经纪人在线办公软件易麦erp，你可以有效地提升房源的质量，并获得更多客源。软件提供了丰富的房源模板和自动刷新房源等功能，解放经纪人的双手和大脑，使获客变得更加简单。
另外，微信朋友圈也是一个非常实用的获客工具。微信作为一个社交平台，其中已经存在着很多有信任基础的人脉。如何激发这些“人脉”，易麦erp通过房源精美海报、房源小程序和大数据分享记录等功能，帮助你展现专业且有效的分享，让有需求的潜在客户第一时间找到你。此外，通过智能轨迹功能，你还能快速挖掘出意向客户。
最后是短视频平台。直播和短视频作为一种新型的获客手段，易麦erp提供了一键合成房源短视频并自动上传的功能。这个功能还能提供回馈数据，帮助房产经纪人分析客户需求，并推送更符合他们喜好的房源短视频。这种方式成本低，获客精准。
接下来是线下获客。首先是通过上门拜访来获得客户。这个方式主要取决于门店的位置以及你是否值班等因素。
其次是扫楼、扫街和摆摊。虽然获客概率较小，但是这种方式非常精准。怎样让意向客户能够在大陆上就能看到你的房源呢？易麦erp为房产经纪人提供了自己的免费房源微店铺，你可以将带有自己信息的二维码打印出来，让客户扫描即可看到房源。这不仅是一种不占用手机内存的“社交名片”，也是一种非常好的营销手段，能够抓住更多潜在客户，缩短获客的路径。
只要掌握了线上和线下的获客技巧，相信房产中介行业就能够更加稳定和有利可图。无论客户少与多，获客成本贵与便宜，我们都应该珍惜现在的机会，继续努力做好自己的工作。
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