点击右边热线 客服在线解答
全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
快速去化新方案，万人在线一秒选房 极速筹备，省时省钱，最快一天开盘。移动选房，微信扫码一键抢房，效率百倍提升。转化翻倍，公测数据生成热力图，实时销控抢拍模式，未选房客户引导，提高去化。
构建高能营销阵地实现获客增量引流 私域流量阵地，在线看房选房，置业顾问在线交互，社交裂变引流；无抗性信息链接，实现线上逼定，老带新推荐赚佣金，形成良性循环。
私域流量运营工具，助力业绩增长 私域流量运营工具，构建私域流量池，积累会员积分，实现精准营销。分析会员资料与消费习惯，定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品，增强会员粘性。跨业态整合会员体系，实现交叉营销，提升会员价值。构建新型地产生态圈，统一管理标准，提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策，助力业绩增长。
截流、抢客、精准获客，引爆案场·去化赋能 通过统一平台，实现数据管理和客户池搭建，推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户，活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环，促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片，实时追踪客户行为，实现精准沟通。全链路营销，持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接，实时接收客资提醒，支撑决策，实现全流程管理、精细化运营。
裂变传播、适用各节点、节日营销 针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。
可视化场景营销利器，满足微信传播 三维立体呈现，实拍建模随需而购，还原真实场景，房源信息一目了然。沉浸式漫游体验，仿佛置身其中。一键启动在线讲解，置业顾问专业引领。便捷看房，随时随地，轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅！
发布时间：2023-10-23 03:25
经纪人是否有过这种感觉，不管他们怎样介绍一套房源给客户，客户总是会问主卧的朝向以及厨房的布局如何。只记住一套房源的优点已经很困难了，更不要说让客户做出选择了。
对于经纪人来说，记住房子的布局和其他特点是很简单的事情，但对购房者来说，第一次听懂那些专业术语是很困难的，更不要说记住了。因此，经纪人在介绍房源时不仅要讲清楚，还要讲得仔细。
经纪人是否费尽心思考虑如何介绍房屋的优点和缺点？是否在寻找这些优缺点背后的科学道理？是否在思考如何在介绍中更好地促进成交？
下面是小多对介绍房源的一些技巧的总结，希望经纪人结合易麦erp，更好地进行业务开展。
一、布局
判断房屋布局是否合理的关键指标是容积率。容积率过大表示小区内的居住人口密集，可能会出现交通堵塞的情况。另外一些小区虽然容积率不高，但由于增加了绿化面积和车库，也会造成交通拥堵。因此，经纪人在向客户介绍房源时，可以采用相反的方式进行介绍，比如强调小区有大面积的绿化、清新的空气、多个停车位等优点。
二、户型
在向客户介绍户型时，经纪人可以边拿着户型图边详细介绍屋内情况。通常的介绍顺序是从进门开始，一步一步向前介绍。好的户型设计通常在入口处设有玄关，方便居民脱衣换鞋。
如果户型是长条形的，经纪人可以建议客户重新设计装修，并给予一些建议。
三、地段
房屋的地段决定了未来的升值空间。在向客户介绍房源地段时，经纪人不仅要结合当前的区位，还要考虑未来的发展。有些地段的房源可能设施不全，但以后设施完善后，房价自然会上涨。
四、绿化
由于人们对空气质量的重视程度越来越高，购房者在选择房子时通常会考虑小区的绿化情况。如果房源所在的小区绿化面积相对较大，经纪人可以强调绿化对家人健康的好处，以吸引客户选择这套房源。
如果绿化面积相对较小，客户比较在意，经纪人可以从价格等其他优势来讲解，比如虽然绿化面积不大，但房子距离绿化地带比较近，周围的公路很整洁，家里可以放一些盆栽，既能装饰房间，又能绿化空气。
五、配套设施
小区周围的配套设施是一个非常重要的影响因素。如果周围的配套设施不好，客户很可能会放弃购买。例如，想要买学区房的客户，如果周边的学校不符合他们的要求，他们肯定会直接放弃。如果经纪人了解学校情况，能为客户的孩子提供良好的教育资源，就可以劝诱客户选择该房源，否则就不要随便介绍，以免将来给自己和公司带来不必要的麻烦。
六、价格
购房是一项高额消费，买房者希望少付钱，而卖房者希望多收钱，双方永远是对立的。但关键是要看房屋的性价比，是否物有所值，价格是否合理。当客户看中某一房屋后，经纪人应耐心地为其对比同一区位、同等档次楼盘的性能，只有进行比较，客户才能做出选择。
七、物业
物业管理费的内容、小区停车位的收费标准以及车位的租售情况等，都应在客户购房前向其明确告知（如果您的介绍资料中还没有这些信息，请立即准备）。对于看重服务的客户，经纪人更应该介绍物业方面的优点。
八、采光通风
房间的采光和通风是每个购房者都要考虑的因素，所以经纪人必须对这方面的介绍做到完美。居住小区内的住宅“户户朝南”是最大的卖点，如果遇到这种情况，经纪人当然明白应该怎样介绍。
更多内容阅读：【房产中介必看】如何说服客户签订独家代理协议？
(c) 版权所有 2024 易麦云客 - 保留所有权利 粤ICP备2020106063号
