24小时全国客服电话

点击右边热线 客服在线解答

电话:15007065369

我们的产品

渠道报备

全渠道高效运转,客流源源不断。
实时报备,减少纠纷;设定保护期,防截客;多样化报备规则,激励合作;数据追踪,解决结佣难题。保护项目利益,增强信任,提升效率。

来访登记

规范接待管理,智能登记
获取客户一手信息,智能判定新老客户;多维分配,灵活到访客户管理;防藏客、飞单,降低拓客成本。提升效率,助力销售成功。

移动销售

实时管理客户,提高工作效率
手机移动端录入客户数据,高效便捷;精准盘客,提升沟通效率;系统提醒跟进,规范销售节奏;实时房源销控,防止一房多卖;便捷抽查,制定规则,防止客户内导外。

云行销

AI智能精准拓客,全流程闭环监管
手机移动端录入客户数据,高效便捷;精准盘客,提升沟通效率;系统提醒跟进,规范销售节奏;实时房源销控,防止一房多卖;便捷抽查,制定规则,防止客户内导外。

人脸风控

智能防范案场飞单
基于大数据风控算法,快速准确识别预警各类风险,智能预防案场风险,降低人工成本,提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件,通过人脸识别比对数据,实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险,重塑业务,赋能房企营销,制胜未来。

线上开盘

快速去化新方案,万人在线一秒选房
极速筹备,省时省钱,最快一天开盘。移动选房,微信扫码一键抢房,效率百倍提升。转化翻倍,公测数据生成热力图,实时销控抢拍模式,未选房客户引导,提高去化。

5G线上售楼处

构建高能营销阵地实现获客增量引流
私域流量阵地,在线看房选房,置业顾问在线交互,社交裂变引流;无抗性信息链接,实现线上逼定,老带新推荐赚佣金,形成良性循环。

会员积分系统

私域流量运营工具,助力业绩增长
私域流量运营工具,构建私域流量池,积累会员积分,实现精准营销。分析会员资料与消费习惯,定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品,增强会员粘性。跨业态整合会员体系,实现交叉营销,提升会员价值。构建新型地产生态圈,统一管理标准,提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策,助力业绩增长。

引爆案场2.0

截流、抢客、精准获客,引爆案场·去化赋能
通过统一平台,实现数据管理和客户池搭建,推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户,活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环,促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片,实时追踪客户行为,实现精准沟通。全链路营销,持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接,实时接收客资提醒,支撑决策,实现全流程管理、精细化运营。

H5线上裂变活动

裂变传播、适用各节点、节日营销
针对不同营销节点提供创意灵感,紧跟推盘节奏,包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时,结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发,确保营销活动既符合节奏又充满创意。

VR微沙盘

可视化场景营销利器,满足微信传播
三维立体呈现,实拍建模随需而购,还原真实场景,房源信息一目了然。沉浸式漫游体验,仿佛置身其中。一键启动在线讲解,置业顾问专业引领。便捷看房,随时随地,轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅!

房地产经纪人的九大应对客户跳单技巧

发布时间:2023-11-22 21:08

房地产经纪人的九大应对客户跳单技巧

房地产经纪行业经常发生“跳单”事件。虽然无法完全杜绝这种情况,但可以采取有效方法进行预防,以避免中介公司遭受损失。频繁的“跳单”不仅让中介公司的努力付之东流,还浪费了大量人力和物力资源,严重影响中介公司的生存状况。那么,如何防止“跳单”呢? 方法一:提前登记房屋信息,按照中介业务规范操作。 方法二:对于从网上获取的房源信息,与房主进行面对面沟通,尽可能说服房主并让他们同意将房屋委托给中介公司,并填写出售房屋的登记表。 方法三:留意双方的举止举动,保持良好的沟通,控制看房的时间和节奏。 方法四:新客户在看房时必须填写看房单,前提是已了解该客户的真实意图,以确定他们是否尊重中介公司的劳动并排除不良企图。 方法五:在看房结束后,将客户送离后,与房主进行深入交流。 方法六:一旦发生“跳单”事件,应秘密派人监视房屋周围,并确定与客户摊牌的人以及圆场的人,只有这样才能获得应有的劳动报酬。 方法七:签订居间合同,当中介公司促使买卖双方达成协议时,要求签署三方居间合同。这样做是为了证明中介公司的居间行为,推动买卖双方达成一致。但不要轻易解除居间合同或退还定金,以防止客户事后“跳单”。一旦解除居间协议,买卖双方私下成交可能导致佣金损失。 方法八:尽量避免买方/卖方(或出租人/承租人)直接接触。这样做有助于减少“跳单”事件发生,或者可以拉拢其中一方,明确利害关系,告知风险。 方法九:如果发生逃单或跳单问题,首先要与对方进行协商,并准备好打官司所需的足够证据。 房地产经纪人的工作真的非常辛苦,但如果付出与收获不成正比,这也是“黑中介”猖狂的原因之一吧!如需了解更多二手房销售技巧,请关注微信号“易麦erp”或“yhxseo”。这里每天都有销售大咖分享自己的销售经验,帮助大家进一步提升销售业绩!同时,结合“易麦erp”工具的使用,例如房源采集、房源群发、经纪人微信店铺等强大功能,可以使经纪人在日常工作中提前一步,极大提高工作效率!另外,经纪人可以加入房产经纪人交流群(群号:580679202),与不同地区、不同层次的房产销售人员进行经验分享,共同探讨房产交易问题,实现共同成长!

6000+

客户信任

1200+

楼盘合作

2000+

商务合作