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发布时间：2023-10-11 14:51
好的房源标题和房源描述对于提升点击量和吸引客户的来电量非常重要。在写房源描述时，房产经纪人需要遵循一些技巧。首先，经纪人应该分析客户的喜好，并编写符合客户心意的房源描述。客户通常喜欢简练、突出优势、真实的房源描述。一些经纪人写的房源描述太长，没有清晰分段，这样的客户通常不会读下去。客户希望能够直观地了解他们想要的信息，而不是猜测经纪人的意图。另外，一些经纪人的房源描述过于简单，只有一句话或一段话，让人感觉不用心写，这样的描述不会引起客户的兴趣。客户喜欢真实的房源描述，如果客户得知咨询的房源是假的，这会对公司、经纪人甚至整个行业产生负面印象。
在撰写房源描述时，应遵循以下原则： 1.言简意赅：让购房者直观了解房源情况，同时展现经纪人的专业度。 2.专业度：给客户提供建议，帮助他们做出明智的选择。 3.服务意识：站在客户的角度考虑问题，回答他们关心的问题。 4.细节：注意字体大小、内容的详略以及重点的突出。 5.突出优势：让客户信任你，给出付款的理由。 6.房源描述应该尽量详细，但不要让文字看起来像口头描述，这会不够专业。
要写好房源描述，可以从以下几个方面入手： 1.详尽的房源介绍： 介绍小区特色，包括环境、交通、配套设施、生活设施、会所、停车场等，简洁明了。 介绍房屋情况，包括业主出售该房心态、原因、面积、房龄、房型、楼层、位置、景观、装修、配置、价格分析等。 介绍房源税费情况，帮助客户清楚地计算税费，显示专业度，增加客户的信任感。 推介类似房源，提供给客户更多选择。只要准确传达房源的优点，展现专业度即可。 要点：突出房源特点，切勿过于广告化。
2.清晰的房源图片： 丰富的内容能够吸引客户的注意。 真实的房源照片能够赢得客户的信任。 吸引眼球，方便客户查看。 多张真实的房源图片可以增加点击量，增加来电量，提高成交率。 要点：上传户型图、室内图、环境图，真实有效的房源更能吸引客户眼球，提高点击量和成交量。
3.给客户一个好的信任感： 客户的信任感来自多个方面，经纪人上传的照片必须真实。 经纪人可以介绍自己，填写相关资料，比如所属地产公司、负责片区等，填写越详细，客户越能了解你，才会放心让你为他们提供服务。 绝不能发布虚假的房源信息，一旦客户发现房源信息是假的，就很难赢得客户信任。 要点：完善自己的信息，拒绝发布虚假的房源信息。
4.提升专业知识和道德修养： 服务是房产行业非常重要的一部分，只有做到每一个服务细节让客户留下深刻印象，才能得到客户认可，赢得更多好评，为成交提供更多条件。客户也关注经纪人的专业能力。 建立良好的口碑形象，以专业的态度迎接客户，客户就会更愿意找你。 要点：不断提升自己，为每一位客户提供专业建议和优质服务。
5.坚持长期工作： 发布房源是一项长期的工作，经纪人在写房源描述时一定要坚持，不能放松，不能偷懒。这不仅是对自己工作的负责，也是对客户的尊重。只有认真描述每一条房源信息，才能获得好的回报。如果对待客户马马虎虎，那客户也会对你马马虎虎。吃亏的最终是自己。 要点：认真描述每一条房源信息，努力获取回报。
6.拥抱互联网： 现在是互联网时代，所有行业都受到互联网的影响，房产中介也不例外。学会主动拥抱互联网，不仅能跟上潮流，还能提高工作效率。经纪人可以使用易麦erp来发布房源，帮助编写房源标题和描述，节省时间，提高效率。 要点：利用互联网工具，实现高效办公。
吸引人的房源标题和优质详尽的房源描述能大大增加客户的来电量。同时，经纪人还应保持房源的新鲜度，并在网站中优化排名，这样才能吸引更多客户。
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