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AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
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发布时间：2023-10-13 13:39
带看是房产经纪人成交的必要环节。为什么有的人带看一次就成交了，而有的人带看数次皆成交失败呢？这是因为机会只留给有准备的人。那些看似很随意的表现其实是经过精准的练习与实验的结果。成交是由多种因素成就的，专业而精心的准备更有助于我们的成交。
房产经纪人在带看前需要准备以下内容：
1、准备好详细的房源资料 我们需要了解房源的情况，包括户型、面积、位置、房屋所有权人、卖房或出租原因等。当客户问起时，能够对答如流，用专业赢得客户的信赖。
2、了解客户的购房需求 在带看前，我们需要了解客户的情况、房东的情况以及相似的房源。我们需要知道客户是一个人住还是几个人住，付款方式、价格、位置以及特殊要求等等。这样可以更好地符合客户的需求，提供更适合的房源。
3、建立完备的房客源档案 建立一个简单清晰的房客源档案有助于经纪人高效办公。易麦erp是专为房产经纪人设计的在线办公软件，提供逻辑在线的房客源模板，在录入、查看和匹配房客源信息时都能起到很大的帮助。
4、关注房东的想法 在了解了客户的情况后，很多客户会询问价格是否可以商量。这时联系房东就变得非常重要。虽然我们不需要得到一个明确的答案，但了解房东是否愿意在价格方面进行商量对我们来说是很重要的。此外，我们还需关注房东的卖房心态是否稳定，是否会配合经纪人的工作。
5、多准备几套类似的客户目标房源 根据客户的需求，根据他们想要的价位、地段、几居室以及房子的相似点来给客户找几个备选的方案。这样可以提高我们寻找特定房源的效率。如果客户对我们提供的目标房源不满意，我们可以建议他关注易麦erp经纪人微店，里面有实时抓取的房源信息，既能展现我们的专业度，又能稳住客户并获得他们的信任。
6、带看的细节准备 - 设计带看线路、过程中可能要提出的问题以及合理安排问题的先后顺序 - 列出物业的优缺点，并思考如何将缺点最小化，揣摩客户可能提出的问题并准备好回答方案 - 整理该物业的相关资料 - 准备好带看所需要的工具，如卷尺、计算器、钥匙等
以上是房产经纪人带看前需要准备的内容，只有做好准备才能在带看中更好地为客户提供服务，并成功成交。
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