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发布时间：2023-10-17 14:28
经纪人在发布网络房源后，经常会遇到没人关注和没人联系的困扰。每天都有很多人在房产网站上发布房源信息，为了让客户在看到你的信息后主动联系你，不仅需要一个好的房源标题，还需要一个引人注目的房源描述。
那么如何撰写吸引人的房源描述呢？
首先，突出房子的优势。经纪人根据对房子的了解，总结出房子的卖点，在描述时重点突出。比如可以描述房子的朝向、地段、结构、楼层、绿化等特点。例如，可以提到房子朝南朝北，通风采光良好，低楼层，业主急售，价格可议等。其实小区内还有一些细节，经纪人可以适当利用这些特点，比如小区交通情况。有些小区的停车位就在小区内，有些小区则设有地下停车场。对于后者，业主可以直接将车开进地下停车场，这样就不会在小区里乱转，不仅可以减少噪音，还能提供小区里孩子的安全保障。与之相比，前者的小区内交通会复杂一些，环境也没有那么安静。
其次，突出周边设施。可以提到小区周围的设施优势，比如附近有公交车站、超市、交通方便、距离医院近、周边有银行等。这些周边设施的优势对于买房者来说也是非常具有吸引力的，因为在房源条件相同的情况下，没有人会拒绝设施齐全的房源。在描述周边设施时，可以尽量全面一些，比如如果有老人居住在小区里，可能会更加关注医院的情况。如果恰好房源附近有知名医院，那么买房者就有可能联系你。
另外，针对不同的人群，可以进行针对性描述。不同的人群对房子的要求不同，购房时的重点也会有所不同。对于买养老房的人来说，楼层较低很关键，出行便利、交通不拥挤也很重要，还要考虑到老年人的日常生活问题，可能会希望环境安静，离医院较近，方便就医。对于买学区房的人来说，经纪人需要突出周围好的学校有哪些，交通是否便利，需要多长时间上学，还有附近是否有补习班等。对于准备结婚的人来说，可以突出房子的舒适性，是否带有装修，生活品质是否高等。对于观望的人来说，可以强调房价有上涨的趋势，房源是独家的，还可以提到税费优惠等。
最后，抓住客户心理。能够付全款购房的客户很少，所以客户肯定会关注房子的价格。如果房源本身价格就比较低，经纪人可以打出业主便宜出售的招牌来吸引客户。如果业主急于出售，可以标注业主急售，价格可以再商议。
总之，经纪人在描述房源时，需要清楚明了地呈现房子的优点，注意言简意赅，让用户一目了然。通过合理利用上述技巧，将能更好地吸引客户对房源的关注和联系。
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