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发布时间：2023-10-18 06:48
房产经纪人常常抱怨他们没有足够的上门客户，也没有足够的电话来电。但是，你有没有想过这是不是你自己的问题呢？你平时工作看似很努力，但是是否足够到位呢？当我们发布房源的时候，我们填写的房源信息是否有效，是否能够吸引用户的眼球呢？从发布的房源信息来看，购房者可以判断出经纪人的专业程度。那么，经纪人如何才能有效地发布网络房源呢？又有哪些因素会决定这一点呢？
1、房源标题 房源标题就像是房源的眼睛，网民在上网查找房源的时候，他们首先看到的就是房源标题。标题的好坏决定了房源是否会吸引点击量。一个好的标题通常由两个方面组成，首先是简明扼要地阐明房屋的卖点，这些卖点应该是此房屋最突出的特点，比如“靠近某中学”、“双阳台，双阁楼”等等。此外，标题的组织应该尽可能地吸引人，在拟定标题的时候，我们可以根据房屋的卖点来拟定适用于可能购买此房的客户类型，并根据这些客户的特点来拟定标题。
2、房源描述 现如今，超过八成的消费者都会选择在网上查找资料或者找房子。房屋是消费者最大的资金支出，购房者一定会对房子的信息做详细了解，包括价格、户型结构、周边环境、配套设施、室内设施和地理位置等等。这些因素在中介门店或者报纸媒体上无法详细展示，但是可以在网络上进行详细描述。我们将房源信息描述得越详细，就越容易吸引到大量的客户。
3、房源的发布量和刷新量 在网上，每时每刻都有大量的房源出现。那么，如何才能够让自己的房源排名靠前呢？又该如何才能够让更多的客户看到自己的房源呢？这就需要经纪人积极地发布房源，并且勤于刷新房源。有些网站提供自动刷新功能的系统，但是仔细想想，一天只有24小时，对于网站上大量的房源信息而言，网站通常都采取一刀切的方式，前一分钟可能还在第一页，下一秒可能就会跌落到第四或者第五页，而大部分网民（尤其是购房者）上网找房的时间相对较集中，如果他们没有看到你的房源，那么他们找到你的房源的机会就会降低。而有些网站不支持刷新或者刷新次数有限制，这就需要经纪人更加勤奋一些。
4、房源的发布时间和刷新时间 登陆房产网站的网民通常都有明确的目标，他们对购房的意向非常强烈。一般来说，网民在中午12:30-15:30和晚上19:30-21:30的时候浏览网站的高峰期。所以，经纪人应该抓住这段时间，做好房源的发布和刷新工作。
5、信息是否真实 有些经纪人为了吸引点击量和电话量，会在网上发布一些虚假的广告（比如以低价位或者已售优质房源等方式吸引眼球）。然而，这样做不仅会损害公司的诚信度，还会让网民对您和贵公司所发布的所有房源信息失去信心，对整个行业产生负面影响。因此，一定要真实地反映房源情况，并且不定期删除已经售出的房源。
不管是报纸媒体还是网络媒体，都是中介企业不可或缺的推广渠道。房产中介要善用这些渠道，并且做好自身的工作，多一个平台就会多一份机遇。
易麦erp房源群发是一个很好的工具，可以一键发布房源到几十家房产网站和分类信息网站，房源覆盖范围广，群发速度快，客户来源多。使用房源群发工具可以告别繁琐的人工发布和刷新房源操作，比如登录房产网站、填写房源信息、删除房源等等。系统会帮助你完成所有这些操作。
易麦erp房源群发工具还支持预约发布和预约刷新功能，也可以对已发布的房源进行自动上下架。经纪人可以设定房源的发布时间，系统会在设定的时间将房源信息自动发布到各大房产网站上。同时，经纪人还可以设定房源的刷新时间，系统会自动刷新房源。对于已经发布的房源，经纪人可以设定自动上下架的时间点，系统会在设定的时间点将房源下架或者上架。这样做的目的是增加房源的刷新次数，提高房源的排名，从而增加了房源展现在购房者面前的机会，吸引更多的点击量和电话量。
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