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AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
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发布时间：2023-10-25 02:45
一、有效销售房源跟进的技巧话术： 始终围绕着“价格”产生跟进的话题，比如我一直推荐您的房子，今天还在推荐，但是客户都表示考虑一下，就没下文了，您看我们的价格可否做个适度的调整，您觉得多少比较合适呢？这样，房主就不会烦躁，就会去配合你的工作，认可你的服务是在帮助他更快地卖掉房子。
例如：不好意思，打扰您了。还是关于那套房子的事。我们公司一直都在不断地推荐，但一说到价位客户就不看房了。我觉得是不是价格偏高，是否需要调整一下？因为按照这个价位来算，单价确实有点高。当然房子是很不错的，但毕竟是旧房子了。我觉得差不多的话就可以定下来了。您认为呢？
时刻关注房产中介软件中自己的跟进任务。××先生(小姐)，不好意思，您的房子我好久都没带客户去看了。因为我一直推荐，但是客户一问到价格就嫌贵，连看都不去看，所以我想价格方面先不跟客户明确，我估计客户的承受能力差不多的情况下，就让他们去看您的房子。至于价格能够出到多少，我到时候再向您反馈，然后我们再商量定价，可以吗？我希望您尽快出售，而且是一个合理的价格，可以吗？
二、有效出租房源跟进的技巧话术： 始终围绕着“价格”产生跟进的话题，比如我一直推荐您的房子，今天还在推荐，但是客户都表示考虑一下，就没下文了，您看我们的价格可否做个适度的调整，您觉得多少比较合适呢？您考虑过卖房吗？我现在正好有个客户在问；您认为多少价格合适，我有个客户能够承受；那我现在去看一下可以吗？我也好向他(客户)做推荐，那您看下午是3点还是4点呢？对了，我们还有个很有诚意的客户，因为上次他看中了您那个附近的一套房子，很满意，因为工作就在那边，但是最后没买成，您考虑卖吗？由于上次没买成，客户相信这次在价位上可能有优势，可以承受，您觉得呢？客户很急，年底之前必须买到房子，他的孩子就在那附近上学，非常重视这个条件。其实如果价位合适，卖了也好，要不然空着也烦人，您觉得呢？
三、未知或已过期出租的房源： 您好！您的那套房子已经租出去了，租金是多少呢？哦！那挺好的（如果已经租出去了要问何时到期，并在房产中介软件中做提醒），恭喜您！那您的亲戚朋友还有没有其他房子要买卖的？真是遗憾，不过没关系，什么时候到期呢？非常感谢您，您能否帮我个忙。您亲戚朋友、邻居是否有考虑卖房？因为您对那边比较了解，我们可以改天请您吃饭，交个朋友，诚心为您服务。
假如客户有需要：哦！是这样的（分别推荐一套小面积总价便宜的房子，一套大面积总价稍高的房子），我们今天刚登记了一套房子，是小户型的，价格很便宜，很适合投资，您看您的亲戚朋友是否有需要，我叫×××，叫我小×就好了，如果您有考虑的话，我非常乐意为您提供帮助。谢谢您！再见！
假如客户没有需要：哦！不好意思，打扰您了，如果以后有需要的话，我非常乐意为您服务，谢谢您！再见！
四、如果出租的房子可以出售： 您考虑过卖房吗？我现在正好有个客户在问……您认为多少价格合适，我有个客户能够承受……那我现在去看一下可以吗？我也好向他(客户)做推荐，那您看下午是3点还是4点呢？这样啊，太好了。正好有个客户找了好久房子，非常急啊，他就住在那附近，真的非常感谢您帮我解决了一个很大的问题，我一定帮您卖出一个好价。现在可以过去看一下吗？客户非常信任我，也比较忙，没有时间。
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