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发布时间：2023-10-26 16:05
随着国家颁布了国五条细则，许多购房者的目光从二手房市场转向了一手房市场。然而，除去20%的税费不说，一手房和二手房哪一种更值得购买呢？在广州，买二手房比一手房好的十大理由将为您解开疑问。若您认为受重税影响而想购买一手房的朋友，您是错了。首先，二手房周边的配套设施通常很齐全，如菜市场、医院、学校和公交车等，居住便利。其次，二手房几乎没有污染源。相比之下，新房最大的问题之一就是超标污染物，如甲醛和苯等。而二手房经过多年的使用后，有害物质基本挥发得差不多了，因此健康有保障。再者，您可以选择一个拆迁风险较小的地段购买房子。购房的最大风险之一就是拆迁问题，除了少数大城市外，通常被拆迁的地段都是弊大于利，得不偿失。因此，在购房之前就要考虑拆迁的风险。至于哪些地段的拆迁风险较大，这是因人而异的。最近，我所在的地方正在修路，有一座新建的三层楼被拆除了，房主从未住过，真是可惜。另外，您在购买二手房时可以选择与什么样的人做邻居。购买新房时，您根本不知道自己的邻居将是什么样的人。然而，购买二手房时，您可以事先考察周边居住的人群，有助于为孩子选择一个健康的环境。此外，二手房的价格更趋于多样化。房屋质量也一目了然，因为二手房经历了几年的使用，潜在的问题都已经显露出来，很容易察觉，如漏水和地面塌陷等。您还可以通过拜访卖家周围的邻居，了解房屋质量状况。另外，尽管八九十年代的房屋户型设计可能不太好，但质量通常还不错。二手房的价格也较为便宜。碰到一些急需用钱的卖家，您可以适当压价，非常划算。此外，二手房都是现有楼房，不会出现“烂尾”现象。交易也相对简单，不容易出纠纷。购房前可到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，以免上当受骗。最后，用于投资的回报率，二手房比新房更好。这篇文章是由房源群发软件易麦erp的编辑人员编辑的，更多咨询信息请关注我们的网站：
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