易房全景：轻松开单，无需外出跑

发布时间：2023-10-27 08:25

房产销售工作是需要经常外出跑业务的。经纪人需要去寻找客户，找房源，谈单等等。虽然客户不会主动找经纪人，但通过一些方法，经纪人也能够成交订单。接下来将分享一些方法给广大经纪人们。

一、客户老带新 客户老带新是一种有效的方法。有句话是这样说的：“开发十个新客户，不如维护一个老客户。”老客户的转介绍率非常重要，因为良好口碑的力量可以带来连锁反应和利润成倍增加。因此，我们要重视老客户的服务与维护，并提升老客户的转介绍率。

优秀的房产销售人员基本上不需要再开发新客户，只需要维护好老客户，建立客户忠诚度，让他们为你做宣传，就会有持续不断的客户来找你。想要做好老带新，经纪人可以采取以下措施： 1.与客户经常保持联系，与客户建立友谊，建立客户忠诚度，当客户有房产需求时会想到你。 2.帮助客户分析转介绍的好处，给予客户一些适当的回报，并向客户表达感谢之情，让客户感受到你的感恩之心。有些客户是不需要回报的，这样的客户经纪人更应该珍惜。 3.坚持很重要，不要太在乎面子。要求客户转介绍可能不会一两次就成功，当客户拒绝一次，经纪人要坚持第二次、第三次，坚持次数增多了，客户也不好拒绝了。要敢于要求转介绍，只要你的服务到位，就不怕客户不愿转介绍。

经纪人在要求客户转介绍时，还要注意力度和分寸： 1.注意心态，不要过于急功近利。即使客户没有转介绍，也要做好客户维护，定期回访。 2.在客户成功转介绍后，经纪人应向老客户表示感谢，可以送上适当的小礼物表示感谢。 3.经纪人应表现出真诚和重视的态度，让客户感受到转介绍的重要性。经纪人不要在面谈即将结束时才提出要求，要选择合适的时间和方式，让客户关注此事的重要性。 4.在要求客户转介绍时，注意细节，要谦恭、真诚地请求客户，有礼貌地表达，注意说话方式，让客户乐意为你转介绍。

经纪人在要求客户转介绍时，一定要掌握好力度，把握好时机，运用一定的技巧来提高转介绍率。这是通过借助他人的人脉来获取客户。经纪人也可以通过自己的努力获取更多的客户，例如在带看时赢得客户的信任，抓住客户的心，对销售的成功起着关键作用。

二、易房全景，轻松带看 带看是房产销售过程中非常重要的一部分，需要经纪人投入大量精力。传统的经纪人带看房源需要与客户来回奔波看房，无论何时何地，只要客户需要，经纪人都必须陪同客户去看房。有时，由于天气或客观条件的限制，客户可能不愿意去看房，经纪人费尽口舌说服客户看房到最后客户还不满意，导致经纪人身心疲惫。还有时候，房东不愿意让客户来看房子，嫌麻烦，只给几张手机拍的照片让客户看，这样经纪人的工作很难进行下去。经纪人需要天天在外奔波，但业绩却不如人意。相信很多经纪人都遇到过这种情况，而易房大师全景看房能够帮助经纪人摆脱这些困境。

易房大师全景看房是一种三维网上看房技术，相对于传统的图片更具视觉冲击力，可以展示给客户720度全景看房效果。客户可以随时随地进行看房，不再受时间和地域的限制。经纪人也不用再带客户来回奔波看房，只需通过微信将拍到的图片发送给客户，经纪人一天可以带看数十套房源。如果客户愿意亲自到店看房，经纪人可以同时约几个客户看房，不再需要一个个带客户看房，并且这样可以营造热销的氛围，增加客户的紧迫感。

全景看房减轻了经纪人的工作压力，大大提高了工作效率，不再需要天天外出带客户看房，即使在办公室也能够成交客户。

三、微信卖房 微信作为现在主流的社交媒体，已成为很多销售人员的营销工具。许多经纪人通过微信来卖房，通过添加客户为微信好友，高效管理客户，通过推广优质房源信息，分享高质量文章和购房知识等，来开发更多客户。

通过微信，经纪人可以与客户一对一沟通，直接了解客户需求，及时解决客户问题，并保证沟通的私密性。通过微信与客户进行沟通交流，不再需要天天外出约客户面谈，随时随地都能开发客户。

由于销售工作的特殊性，需要经常跟进客户，需要外出跑业务。随着现代网络技术的发展，经纪人完全可以借助工具减轻自己的工作压力，提高工作效率。经纪人可以使用易麦ERP经纪人办公软件进行办公，帮助经纪人找房、发房、有效管理房客源，开发客户等，大大提高工作效率。易麦ERP官方下载地址：