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全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
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智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
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发布时间：2023-09-27 07:32
房源是房产中介的生命线，俗话说，拥有房源者拥有天下，由此可见房源的重要性。因此，开发房源也是房产中介工作中的关键工作。如果一家公司拥有丰富且优质的房源，就不用担心找不到客户。我们知道，大型中介公司由于品牌优势和平台实力，自然不缺好的资源。但对于中小型房产中介公司来说，如何充分开发房源呢？
当然，开发房源的方法有很多。像洗盘、打电话、贴条、名片、派单、网络等等，这些是房产经纪人平时经常使用的方法。然而，在这里，我将介绍四种比较有效的开发房源的方法，希望各位房产经纪人能够借鉴。
一、网络开发
互联网已经广泛渗透到人们的日常生活中，无处不在。业主在卖房或租房时通常会将信息发布到网络上，因此经纪人会在58同城、赶集网、搜房网等网站上不断刷新搜索业主最新发布的房源。如果要人工找，必然费时费力。为了减轻工作量，节约找房时间，经纪人可以使用内部管理系统“易房大师”的房源采集功能来开发网络房源。易房大师能够自动抓取20多个房产网站上业主发布的最新房源，并每隔1至10分钟自动更新采集一次，确保不会错过任何一条最新房源，做到及时、全面、无遗漏。
然而，一些房产中介公司仍然停留在纸质办公时代，已经无法跟上时代的发展，办公效率低下，业绩不佳。为了取得更好的业绩，经纪人们自行开通个人办公软件“易麦erp”。使用易麦erp的房源采集功能也能极大地减轻工作量，节约找房时间，并能够快速找到优质的房源信息，提高在同行中的竞争力。
二、人际关系开发
朋友圈的力量是非常强大的。经纪人可以向身边的朋友、亲戚、同学、同事等传达自己的工作性质，并主动要求他们帮助介绍客户。如果他们或他们身边的人有买房或租房需求，都会第一时间想到你。实际上，你接触到的任何人，包括已经成交的客户，都可以向他们发放名片，并主动寻求帮助，让他们帮你介绍资源。
此外，微信营销如今非常火热。相信每位经纪人的微信好友数量都不少。可以建立自己的微店铺，做好微信营销，也能够挖掘到很多潜在客户。中介公司开通了易房大师中介微店，为每位房产经纪人都建立了个人微店铺。通过微店展示一些优质房源，并分享到朋友圈，让更多人看到。也有经纪人使用免费的“易麦erp经纪人店铺”，原理也是一样的，都是通过微信挖掘精准客户。
三、物业开发
我们都知道，物业掌握着一个小区所有业主的资料。经纪人可以多和物业工作人员进行交流沟通，与他们建立友好关系，多聊天、交流，甚至递上一支烟，从他们那里获取相关信息。与物业建立良好关系后，进入小区进行宣传也会非常有帮助。
四、与居民交流
还有一支非常强大的力量，那就是小区居民，尤其是家庭主妇。她们对小区的情况了解的不亚于物业人员。她们一般都非常热心，所以经纪人可以多和小区居民交流，进行聊天，从他们那里获取到非常有价值的资料。
时代在不断发展，自然方法也会有所转变。总结的这四种方法是当下比较有效的方法。只要运用得当，坚持下去，并且用心去做，一定会有一定的收获！
如果想了解更多关于开单技巧和营销策略等知识，可以关注易麦erp微信公众号（yhxseo）。房产经纪人可以结合个人办公软件易麦erp的使用，提升自身工作能力，提高办公效率，取得更多的业绩！
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