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快速去化新方案,万人在线一秒选房
极速筹备,省时省钱,最快一天开盘。移动选房,微信扫码一键抢房,效率百倍提升。转化翻倍,公测数据生成热力图,实时销控抢拍模式,未选房客户引导,提高去化。

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构建高能营销阵地实现获客增量引流
私域流量阵地,在线看房选房,置业顾问在线交互,社交裂变引流;无抗性信息链接,实现线上逼定,老带新推荐赚佣金,形成良性循环。

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私域流量运营工具,助力业绩增长
私域流量运营工具,构建私域流量池,积累会员积分,实现精准营销。分析会员资料与消费习惯,定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品,增强会员粘性。跨业态整合会员体系,实现交叉营销,提升会员价值。构建新型地产生态圈,统一管理标准,提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策,助力业绩增长。

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截流、抢客、精准获客,引爆案场·去化赋能
通过统一平台,实现数据管理和客户池搭建,推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户,活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环,促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片,实时追踪客户行为,实现精准沟通。全链路营销,持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接,实时接收客资提醒,支撑决策,实现全流程管理、精细化运营。

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房产经纪人:你是否精通电话销售?

发布时间:2023-09-28 20:39

电话沟通技巧

曾经进行了这样一个实验:晚上十二点以后,我打电话给你,把你从睡梦中吵醒,你愿意吗?结果是,只有不到5%的人愿意接听这样的电话。但是,如果我告诉你凡是在凌晨两点接听我的电话的人将获得50000元奖金,所有人都会希望参加这样的电话送奖活动,甚至会承诺在凌晨两点之前不会睡觉。为什么会有这样的结果呢?因为在第一种情况下,人们觉得这是一个麻烦;而在第二种情况下,人们觉得这是一个带来切实利益的机会。这引发了我们对客户为什么不愿意接听电话的思考。

1. 无法激起客户的兴趣

很多销售人员在与客户通话时,总是强调买卖的问题。然而,客户并不是销售人员,他们的思维不总是围绕着生意转。他们更关注的是与个人利益相关的事情。

房产经纪人:你是否精通电话销售?

2. 给客户带来压力和烦恼,甚至造成骚扰

如果我们的话题没有重点,不关乎客户的关注点,也没有给客户带来实际利益,那么打电话给客户只会给他们带来压力和烦恼。人们只会为了自己的利益而投入精力,所以在5秒内将重点说清楚是十分必要的。

3. 打电话的时间不对

选择合适的时间打电话也是至关重要的,比如不应该在工作日早上10点半之前打电话,因为这个时候客户可能在开会,也不应该在中午12点至下午2点之间打电话,因为客户可能在休息。周末的早上11点之前也不是一个好的打电话时间,因为客户可能还在睡懒觉。细节方面要考虑周全。

4. 电话内容缺乏创意

每次都以自我介绍为开头,然后询问客户的考虑情况,这样的方式会让客户感到厌烦。我们应该尝试一些新颖的方法,让电话内容出乎客户的意料。了解客户的个人爱好,并在电话中找到共同话题,可以帮助建立更好的关系。

那么,如何轻松地搞定客户电话呢?下面给出6个秘籍:

1. 先取得客户的通话许可

每次接通电话时,首先询问对方是否方便接听电话。如果客户方便,按照预先设计好的问题,逐一与客户交谈。如果客户不方便,询问他们过1个小时或2个小时之后是否方便,然后按照他们的意愿给他们打电话。这样的电话就相当于提前预约,客户们更愿意接听。

2. 巧妙运用登门槛策略

先提出一个极小而容易达到的要求,一旦对方答应了,再提出一个更大一点的要求,往往容易获得许可。比如,先请求客户占用30秒时间,告诉他们一件重要的事情。只要客户愿意给你30秒,而且事情确实重要,那么他们可能愿意给你1分钟、3分钟,甚至是10分钟。

3. 为下一次联系埋下伏笔

善于寻找与客户的互动,并有意识地对客户的问题提出1-2个无法回答的问题,然后记录下来。过一会儿再给客户打电话,直接告诉他们电话是为了回答上次未解答的问题。这样的电话不仅客户会愿意接听,而且会觉得销售人员很细心、重视客户的问题,从而建立良好的关系。

4. 先给客户发一条短信

在打电话之前,提前半个小时或1个小时给客户发送一条短信。过了一段时间后再打电话给客户,接通电话后询问他们是否已经收到之前发送的短信,是否阅读了。这样的理由充分,也会引起客户的关注,使他们更愿意接听电话。

5. 在合适的时间打电话

选择合适的时间打电话非常重要。避免在工作日早上10点半之前打电话,因为客户可能在开会;避免在中午12点至下午2点之间打电话,因为客户可能在休息;避免在周末早上11点之前打电话,因为客户可能还在休息。要注意细节。

6. 电话内容出乎客户意料

每次与客户沟通时,留意客户的个人爱好,并在电话中找到与其爱好相关的话题。这样,你们就会有共同的话题,也会建立起关系。只要有订单,当然是获利丰厚。

以上是一些电话沟通的技巧,希望对你有所帮助。如果想了解更多,请点击:(此处省略具体链接)

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