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全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
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裂变传播、适用各节点、节日营销 针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。
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发布时间：2023-10-05 16:03
房产中介行业对于经纪人来说，人脉就是金融来源。作为一名合格的房产经纪人，客源的开发是一项必不可少且需要循序渐进的步骤。
一、基础找客源方法
1. 商圈精耕 商圈精耕的核心是绝对控制有效资源，以大幅提高成交比例和佣金水平，从而全面提升业绩。 通过商圈精耕，房产经纪人可以对所负责的楼盘信息了如指掌，面对客户询问时能够对答如流，展现出专业素养和服务品质，从而树立起专业、敬业的经纪人形象，提高客户对经纪人的信任度。 经常参与社区活动，加深对地段行情和市场动态的了解，挖掘潜在客户。 专人专职地经营指定区域，资源有效分配，能够大大缩短开发客户指定楼盘社区的时间，提供良好的客户体验，迅速抓住客源，使房产交易的配对率明显提高。
2. 门店开发 当有客户在门店外停留或者上门咨询时，房产经纪人应该做好接待工作。这类客户一般目的明确，针对性较强，比较容易跟进。经纪人一定要留下客户的联系方式，加强跟进，防止流失。
3. 网络拓客 随着互联网的发展，发布房源已经成为拓展客户的主要途径。许多房产经纪人通过易麦erp的群发功能，在网民看房高峰期一键发布优质房源到各大房产网站和信息分类网站上，能够大大缩短房产经纪人寻找客源的时间。
4. 社区驻守 针对重点小区进行驻守，与保安、物业以及小区居民建立良好关系，在有需要时他们会给予一定的帮助。也可以在售楼处驻守，能够遇到许多有购房意向的人。
5. 巧妙运用广告贴纸、名片或者派单 制作自己设计的广告贴纸、名片或者派单，贴放在人流量较大的小区、大型超市、公交车站、房展会等地方，虽然效果微乎其微，但不妨一试。
6. 拍房源照片，装订成册 为了节约大家的时间，房产经纪人可以把手上不同类型的房源拍成照片，包括大楼外观和房间内部图片，只选取好的部分，然后装订成册。客户可以先看图片，感兴趣再去看实地。
二、进阶找客源方法
很多房产经纪人可能只做到了以上找客源的方法，但是想要建立更大的客户基础，成为房产界的销冠，必须先制定好计划。
1. 利用风水指点房源 有些客户，特别是生意人士，在购房时最注重的是房屋的风水问题。房产经纪人在给客户介绍房源或者写房源描述时可以稍微提一下这套房子的风水如何好，可能会引起客户的兴趣，提高成交率。
2. 与买家合影 不管是让人在背后拍照，还是偷拍旁边，只要是通过你成交的客户，都要拍摄下来，做成影集。当下次你带客户看房时，不经意间让客户看到你经手成交的客户，可以增加客户对你的信任感。
3. 请买家题字 每个成交的房子买家一般心情都很好，可以请买家为你的服务题字或者点评几句，估计评价都不错。把这些题字集再与房源图册集合在一起，业主无意中能够翻看到，效果应该不错。
4. 易麦erp经纪人微店 随着移动互联网的发展，微信作为手机上客户群基数最大的社交软件，已成为各大企业商家争相抢占的营销地。 通过易麦erp的个人办公软件，经纪人可以免费拥有个人微店铺，并生成专属二维码。经纪人把优质房源展示到店铺内，一键分享到朋友圈，客户可以直接进行在线委托、买卖租赁等业务，提高服务品质，提升用户体验，最大限度地挖掘客源。
5. 全景看房 全景看房是易房大师提供给房产中介人士的一项服务，它颠覆了传统的看房模式，引领客户走进全新的三维空间，享受前所未有的视觉盛宴。 这种看房模式不仅能够减轻房产经纪人传统看房的负担，还能够给客户带来全新的体验。客户不用出门就能够看到房屋的全貌，更直观立体，能够瞬间吸引客户的注意力，留住客户。
客源的开发不是一蹴而就的，需要房产经纪人的长期坚持和积累。为了方便房产经纪人更快地学习和成长，易麦erp特别开通了微信公众号，每天分享有价值的内容。具体添加方式可以在微信中搜索“易麦erp”，欢迎学习留言。
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