点击右边热线 客服在线解答
全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
快速去化新方案，万人在线一秒选房 极速筹备，省时省钱，最快一天开盘。移动选房，微信扫码一键抢房，效率百倍提升。转化翻倍，公测数据生成热力图，实时销控抢拍模式，未选房客户引导，提高去化。
构建高能营销阵地实现获客增量引流 私域流量阵地，在线看房选房，置业顾问在线交互，社交裂变引流；无抗性信息链接，实现线上逼定，老带新推荐赚佣金，形成良性循环。
私域流量运营工具，助力业绩增长 私域流量运营工具，构建私域流量池，积累会员积分，实现精准营销。分析会员资料与消费习惯，定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品，增强会员粘性。跨业态整合会员体系，实现交叉营销，提升会员价值。构建新型地产生态圈，统一管理标准，提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策，助力业绩增长。
截流、抢客、精准获客，引爆案场·去化赋能 通过统一平台，实现数据管理和客户池搭建，推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户，活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环，促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片，实时追踪客户行为，实现精准沟通。全链路营销，持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接，实时接收客资提醒，支撑决策，实现全流程管理、精细化运营。
裂变传播、适用各节点、节日营销 针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。
可视化场景营销利器，满足微信传播 三维立体呈现，实拍建模随需而购，还原真实场景，房源信息一目了然。沉浸式漫游体验，仿佛置身其中。一键启动在线讲解，置业顾问专业引领。便捷看房，随时随地，轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅！
发布时间：2023-10-07 06:45
地产中介行业中，议价被誉为最难搞定的一个环节。有时候，客户和业主因为一点价格差异，导致最终未能成交，而经纪人在其中起到至关重要的作用。一位优秀的经纪人必须是一位议价高手。那么，如何议价既能让业主满意，又能让客户确信购买呢？
临近成交时，如果业主突然提价，应该如何处理呢？ 错误的处理方式是如实地告诉客户业主要提价的消息。如果贸然告知客户这个消息，客户很可能会认为业主在漫天要价，没有真正出售的意愿。在这种情况下，客户是不会同意提价的，甚至可能放弃这笔交易。 同时，告诉业主这种做法是不妥当的。毕竟房子是业主的，教育或质问业主无法达到说服的效果，反而可能引起业主的不满，对销售造成阻碍。
针对这种情况，房地产经纪人应该采取以下策略： 1. 当外界因素影响楼市价格上涨时，很多业主会在签约前突然提价，希望能以更高的价格出售。然而，大多数客户并不会接受提价，尤其是那些不急着买房的客户。如果房价不合适，他们更愿意先租房住。在二手房交易中，因为业主提价而导致交易失败的案例并不少见。因此，房地产经纪人在处理业主提价时要非常慎重。 2. 面对这种情况，房地产经纪人不应急于告诉客户提价的消息，而应该先与业主进行沟通。可以通过情感和理性的方式进行沟通，从房地产经纪人所付出的时间和精力入手，让业主觉得这个价格是房地产经纪人通过巨大努力争取到的，以此来打动业主。 3. 沟通时，可以辅助使用例证法，唤起业主的危机意识。例如，告诉业主之前也曾出现过这种情况，因为业主突然提价，导致房屋在两个月内无人问津，最后不得不主动调整价格，浪费了最佳的销售时机。
以下是一个示例案例： 经纪人：王先生，我知道最近一手楼市有转暖的迹象，房价也有所上涨。但是二手房价格相对来说是比较稳定的，近期内不会有太大波动。而且，今年急着买房的人大多已经买下了房子，剩下的多数是不着急买房的。您这样一提价，只会增加房子出售的难度。 客户：反正我不急着用钱，可以等房价上涨的时候再卖。 经纪人：之前我有一位客户和您持相同观点，认为自己的房子条件很好，可以等等再卖。但是两三个月内无人问津，最后只能主动调整价格，浪费了时间，而且后来的交易也不是很顺利。
经纪人绝对不能单凭蛮力来进行议价，而是需要从客户和业主双方的角度多角度考虑。只有掌握一些议价小技巧，才能在客户和业主之间游刃有余。如果您想了解更多关于如何成为高效开单、月入过万的经纪人的知识，请关注我们的微信公众号“经纪人在线学堂”（yhxseo）。因为您的关注，我们变得越来越专业。
(c) 版权所有 2024 易麦云客 - 保留所有权利 粤ICP备2020106063号
