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全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
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裂变传播、适用各节点、节日营销 针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。
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发布时间：2023-10-14 14:29
一个成功经纪人的标志就是开单多，业绩高。要想成为一成功的经纪人，首先一定是一个开发能源的能手，更要懂得包装自己，让自己看起来是一个很专业的房产经纪人，给人一种信服感、信任感。
以下是开单的技巧：
一、开发房源的途径： 1、网络 2、通过报纸 3、通过交际关系 4、同其他人合作（如保安、管理处、小卖部阿姨等）
二、要懂得如何包装自己： 1、工具包（包里面要有手机、卷尺、指南针、计算器、名片夹、订书器、笔纸） 2、制服、胸牌（如果没有制服，男士穿白衬衣、西裤、领带、皮鞋，梳理头发等；女士类似略） 3、工作文件夹（房源信息、资料、小区平面图） 4、业务文件夹（相关表格、销售委托书、客户跟踪表、信息登记表、看房委托书、工作日程安排等等）
三、如何开发自售业主的房源： 1、不要急于说出自己是中介，首先了解房源的具体情况 2、不要回避自己是中介 3、解释自己对这个片区的房源较为了解，而且已有成交交易（有卖出） 4、解释自己手上已有成熟的客户 5、介绍自己公司的实力与自己的专业水平 6、提醒买方其实在整个房产过户交易中并不是那么简单、单纯，如不够专业，在交易过程中存在某些方面的风险弊端，应该引导买方委托专业代理公司销售，如果你委托我来出售，我可以为您拟定销售计划 7、如果最后还是拒绝，应礼貌地说：某某小姐或者先生没关系，如果你在买房过程中有出现任何疑问，可以打电话与我咨询，我将为您免费提供专业服务，让业主相信你，乃至信任你，认为你很有素质很有修养。例如：你感觉我很专业，你可以委托我，我有信心和能力帮助你销售房产。（切记不要以能卖高价为由，不要以实收为由，以免中介费打折）
四、如何获得独家委托（分析分析独家委托的优点）： 1、省时、省力：多家公司代理无效客源多，每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力 2、安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心 3、利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护您的利益 4、快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产优先打精品广告，并由代理方代为广泛推销，增加成交几率 5、客户筛选：独家委托的房产，代理方在带看前会为业主进行客户筛选，筛选后的意向客户方进行带看 6、便于操作：如果房产在很多家都登记出售，若代理方引导不好，会给客户造成一种感觉“是不是该房产有什么问题，要不怎么这么着急卖，登了这么多家？”
五、不断开发客户、积累客户： 要把服务做到位、做精、做成专业化，永远为客户多做一点（站在客户的立场多想一点）了解客户需求的迫切性，对待客户要有永远的耐心，服务永无止境，通过为客户提供满意的服务，彻底改变客户的不动产，要让客户明白、我再帮你寻找更好的，而不仅仅是一所房子。
六、提高了服务还要如何懂得抓住客户的心： 1、问话清楚、针对问题 2、用语简洁有力，绝不含糊 3、要有自信心 4、接洽态度要认真有诚意 5、亲切、友善，以争取好感 6、注意对方的长处 7、适当的赞美对方
七、看房后应及时跟踪客户及对业主的反馈，让业主更加了解房子的缺点和优点价值，以及时了解客户看房情况和想法（是否有成交的机会）。
八、还要掌握报价和议价的技巧： 设计一整套的交易模式，经纪人首先应该确定一个合理的价格，切记不要透露底价，要留有一定的空间，针对犹豫不定的客户进行促成。
在做任何事情时，细节都是最重要的，细节决定成败。把每一次的成功与失败都记录下来，经常阅读这些过去的交易过程，就会逐渐发现成功的方法。坚持下去，每一个房产经纪人都可以创造辉煌的业绩。
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