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全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
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AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
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发布时间：2023-10-15 07:46
房源对房产中介来说具有重要的经济意义，直接关系到公司的生死存亡。如果没有大量丰富的房源资源，中介机构将很快面临倒闭的可能。有效地开发房源是关键所在。拥有丰富的优质房源将吸引更多的客户咨询。房源开发的重要性体现在以下几个方面： 一、房源开发的重要性： 1、房源是促成房产交易的基础。 2、优质房源能够吸引更多的客户。 3、拥有优质房源意味着抓住了促成交易的主导权。 4、房源开发能力是经纪人基本素质的要求。 5、通过房源开发，经纪人能够了解房产市场并积累工作经验。
二、房源开发的渠道和方法： 房源开发的渠道主要可分为直接渠道和间接渠道： 1、直接渠道包括门店接待、上门服务、与有房的单位进行沟通等。 2、间接渠道包括媒体广告、网络信息、上级公司、同行信息共享等。
房源开发的一般方法包括： 1、直接接触：门店接待、上门拜访、专业市场、小区活动。 2、通讯询问：信函询问、电话询问。 3、广告推广：报纸广告、路牌广告、宣传单页。 4、网上互动（现场互动）。 5、寻找单位：开发商、大型企业、事业单位、资产处理公司、银行。 6、信息共享（公共性）。 7、人际关系：熟人介绍、客户介绍。
关于房源信息的更新和跟进，常见的方法有： 1、周期性回访。 2、回访信息的积累。 3、房源信息的循环获取。 4、通过朋友介绍（老乡、同学、同事、同行、朋友）。 5、电话拜访（陌生拜访、朋友拜访）。 6、媒介资源（网络、报纸）。 7、上门拜访（派发宣传单页、小区活动）。 8、随机获取。 9、老客户开发。 10、定向开发、细耕商圈获取。 11、异地推荐。
三、客户开发的渠道和方法： 客源由需求者、需求意向和需求能力构成，并具有有效性、指向性、时效性和潜在性等特征。客源和房源相互依存、相互促进。 客户开发的渠道包括门店接待、广告搜索、咨询电话、人际网络、聚集场所、互联网等。 客户开发的方法包括： 1、门店接待揽客法。 2、网络获取法。 3、在熟悉的商圈寻找客户法。 4、客户推荐法。 5、利用聚集场所寻找客户法。 6、广告开拓法。 7、信息采集法。 8、委托助手法。 9、其他方法（陌拜法、上门拜访）等。
客户开发的策略包括： 1、了解客户。 2、随时寻找客户的信息。 3、致力于将潜在客户转化为现实客户。 4、吸引最有价值客户的直接回应。
经营良好的客户关系包括以下几个方面： 1、将客户的利益放在首位。 2、让客户对自己产生好感。 3、培养终身客户。 4、建立客户档案。 5、了解客户的需求状况。 6、给客户合理分类。 7、主动积极地跟进客户。
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