点击右边热线 客服在线解答
全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
快速去化新方案，万人在线一秒选房 极速筹备，省时省钱，最快一天开盘。移动选房，微信扫码一键抢房，效率百倍提升。转化翻倍，公测数据生成热力图，实时销控抢拍模式，未选房客户引导，提高去化。
构建高能营销阵地实现获客增量引流 私域流量阵地，在线看房选房，置业顾问在线交互，社交裂变引流；无抗性信息链接，实现线上逼定，老带新推荐赚佣金，形成良性循环。
私域流量运营工具，助力业绩增长 私域流量运营工具，构建私域流量池，积累会员积分，实现精准营销。分析会员资料与消费习惯，定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品，增强会员粘性。跨业态整合会员体系，实现交叉营销，提升会员价值。构建新型地产生态圈，统一管理标准，提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策，助力业绩增长。
截流、抢客、精准获客，引爆案场·去化赋能 通过统一平台，实现数据管理和客户池搭建，推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户，活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环，促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片，实时追踪客户行为，实现精准沟通。全链路营销，持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接，实时接收客资提醒，支撑决策，实现全流程管理、精细化运营。
裂变传播、适用各节点、节日营销 针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。
可视化场景营销利器，满足微信传播 三维立体呈现，实拍建模随需而购，还原真实场景，房源信息一目了然。沉浸式漫游体验，仿佛置身其中。一键启动在线讲解，置业顾问专业引领。便捷看房，随时随地，轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅！
发布时间：2023-10-15 09:21
房源是房产中介公司的经济命脉，有了充足丰富的房源信息，就有资本去挖掘更多的客户，也更容易促进房客源的成交。然而很多房产经纪人总是为找房源而烦恼，那么有没有可行的简单有效的快速开发房源的方法？
开发房源的方法一般有这几种：网络房源采集，扫楼，上门，小区驻守，本地生活报纸，和他人合作（如同行、保安、物业等）。其中，网络房源采集是比较经济有效的方法，也是开发房源的主要渠道。因为互联网信息化时代，业主通常把售房或者租房信息发布到网络上，简单快捷也省心！
房产经纪人一般都会有网站端口账号，可以登录上网站查找业主发布的房源，可是网站账号多的话，自己找网络房源会比较麻烦，效率也很低，业主发布的最新房源或许早被同行捷足先登了。不过有一个简单的方法，经纪人可以使用易麦erp房源采集功能，它可以采集国内主流网站上的最新个人房源信息，并且有多种检测过滤中介房源的方法，减轻经纪人的工作量，也节约了筛选同行的人工成本。
另外，易麦erp有“房源提醒”的功能，设置好采集关键字，就是经常关注的几个小区名，到时如果这些盘源有更新，易麦erp会小窗提示，经纪人也能更快的找到自己想要的房源。
在开发网络房源的过程中，和业主沟通也是需要一定的技巧的，如何说服业主把房源委托给你。不过开发房源基本上可以按照以下思路进行：
1）可以冒充购房者身份，不要急于表明自己中介的身份，先去了解下房源的详细情况。
2）如果业主首先会问你是否是中介，你可以直接表明自己是中介。
3）如果业主还是不想通过中介交易，你可以介绍自己的优势和公司的实力等，并且要提醒一下客户：二手房交易流程的繁琐，如果不够专业的话，交易环节中会存在一定的风险等等。
4）如果业主对你不够信任，你可以表明自己的优势，比如对这个片区的房源非常了解，以及自己的交易记录，并且自己手中也有客户对他的房源很感兴趣。
5）如果业主很坚决要挂电话，你要礼貌的回应：X女士或X先生，没关系，如果你在卖房过程中有任何疑问，都可以带电话向我咨询，我将很乐意为您免费提供专业上的帮助。
房产经纪人手中的房源80%基本是来自网络的，开发网络房源讲究的就是效率，要比同行捷足先登才有更多的机会促进成交，使用易麦erp房源采集开发网络房源，更快速更全面，并且经纪人要掌握一定的话术技巧跟进业主，争取独家房源委托，相信你的业绩会翻倍！
更多内容推荐： 新入门房产经纪人如何做好房客源的开发
(c) 版权所有 2024 易麦云客 - 保留所有权利 粤ICP备2020106063号
