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发布时间：2023-10-19 19:28
中国人经商注重天时、地利、人和。对于房产中介公司而言，中介门店的选址好坏关系到公司的效益。因此，选择适当的房产中介门店开店地址是经营者面临的首要问题。如果盲目或不科学地选址，往往会在以后的经营过程中遭受失败的打击。那么，开设中介门店需要注意哪些因素呢？
以下是房地产中介门店选址的条件：
1、成熟商圈范围； 2、目标店方圆3公里区域内有居民聚居、人口集中的地方（人口达10万人至30万人）； 3、店面临主干道，最理想的位置是在三叉路口或拐角处； 4、便捷的交通，最好选择乘客上下车最多的车站附近，或者靠近几个主要车站，以确保顾客在10分钟内能步行到达门店所在街道； 5、有即将交付的大型楼盘的地方； 6、地标性楼盘区域； 7、中介门店比较集中的地方； 8、靠近一些大型的专业市场； 9、靠近大型或重点学校； 10、地理位置交通便利且有停车位更佳； 11、位于主干道或次级主干道的写字楼。
在选择门店位置时，应注意以下事项：
1、考虑客流量、周边住宅小区的规模、周边环境设施、入住率以及交通灯等因素的重要性。同时，也要考虑中介门店的租金。门店的租金应该接近本地房屋均价，最好以月租金的方式支付。如果门店租金过高，会给经营带来压力，所以选择价格适中的门店最好。此外，选择小区内的门店或者以菜市场、农贸市场、步行街周边为主的门店对于二三线城市来说，人流更为重要。
2、选择目前还未受到商家关注但有潜力在不久的将来变热的门店位置，而不是选择当前商家看好之处。这样的门店位置费用较低，商业价值潜力较大。因此，应特别关注城市发展带来的变化。
3、在签订租赁合约之前，应该先了解房屋的基本情况和价格，查看房屋的产权状况，并进行实地考察，看房屋是否适合经营。需要注意房屋是否有破损，楼面的承重情况以及水电等设施的情况，同时也要了解租金的相关情况。
以上是关于房地产中介门店选址的一些条件和注意事项。在选择门店位置时，经营者需要仔细考虑这些因素，并选择最适合自己经营的门店位置，以确保中介公司的顺利运营和良好发展。
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