房产经纪人如何提高房源曝光率并高效刷新房源

发布时间：2023-10-22 12:25

房产经纪人必备的一项工作就是发布房源信息。那么为什么有些经纪人发布的房源数量不多，却能吸引更多客户来电呢？其中的秘诀就在于经纪人不断地刷新房源，提高房源的曝光度。接下来，我们来看看如何高效地刷新房源，以确保房源的新鲜度。

在刷新房源之前，房产经纪人应该做好以下准备工作：

1. 发布丰富且高质量的房源信息 房源是房产经纪人业绩的基础。在发布房源时，经纪人应优先选择优质房源，尤其是新盘。这样经纪人可以多次刷新同一套房子的信息，使其排在前面，增加曝光度。

2. 引人注目的房源标题 刷新房源并不意味着别人就会点击你发布的房源信息。房源标题需要足够吸引客户的注意，只有在这两个方面做好，你发布的房源才会吸引客户点击。

3. 详尽的房源描述，突出房源的优势 客户点击了你发布的房源信息，是否会给你打电话咨询，关键在于房源信息描述是否吸引客户。经纪人在编写房源描述时，应该添加真实的房源图片，突出房子的卖点和优势，从而增加客户的电话咨询量。

如何高效地刷新房源？以下是关键点：

1. 网站刷新规则 不同的网站有不同的刷新规则。房产经纪人在进行房源刷新之前，需要了解各个网站的刷新规则，并按照规定定期刷新房源，以大大增加房源的曝光率。

2. 刷新时间段 房源信息需要时刻刷新，但这需要花费大量时间和精力。房产经纪人只需把握重点时间段，在网上客户浏览量最高的时段进行刷新，可以大大提高刷新的效率。最佳的刷新时间段包括上午10点至11点、下午3点至5点以及晚上8点至10点。只要在这三个时间段中充分刷新房源，提高房源的曝光率是不成问题的。

3. 刷新频率和条数 经纪人在刷新房源时，需要合理安排刷新的频率和每次刷新的条数。现在的网民上网时间越来越不规律，一天中的任何时间都会有人在搜索房源。因此，房产经纪人每次刷新房源应该少量多次，大大增加房源的排名，让更多的客户看到发布的房源信息。

4. 房源发布管理 房产经纪人只有合理地管理房源的发布，才能达到最大的效果。经纪人需要不断改变发布房源的时间，增加房源的新鲜度。可以先下架再重新上架，重新提升房源在网站上的排名，从而获得更多的点击量。

现在的房源刷新方式主要有两种，一种是人工刷新，另一种是软件刷新。人工刷新工作需要耗费时间和精力，并且无法满足经纪人的工作需求。因此，现在常见的方式是借助专门为房产经纪人开发的个人办公管理软件，如易麦erp。易麦erp是一款集房源采集、房源群发、房客源管理、经纪人店铺、新房报备为一体的在线办公平台软件。其中，在房源群发功能中，易麦erp支持预约刷新、发布、自动上下架、重发等功能，能够帮助房产经纪人解决房源刷新的难题，省时省力又省心。

使用易麦erp进行房源刷新有以下优势：

1. 房源信息发布覆盖广 易麦erp房源群发功能可以一键发布房源信息到20多个房产网站和分类信息网站上，并经过刷新，大大提高房源的曝光率，为房源的刷新提供了前期准备。

2. 内置丰富优质的房源标题和房源描述模板 易麦erp房源群发功能中内置了丰富优质的房源标题和房源描述模板，房产经纪人无需费尽心思地编写房源标题和描述，易麦erp为房产经纪人充分做好房源刷新的准备工作。

3. 支持预约刷新 在客户浏览高峰期，房产经纪人无需抽出时间来刷新房源，只需提前预约合适的时间，在该时段易麦erp会自动帮你刷新房源，提高房源的曝光率。

4. 预约自动上下架 使用易麦erp，房产经纪人能够预约下架和自动上下架，实现房源的先下架再上架，间接增加房源信息的刷新次数，提高房源的曝光率。

5. 预约修改重发 如果房源长时间没有成交，房产经纪人可以借助易麦erp的预约修改重发功能，增加房源的新鲜度，重新提升房源在网站上的排名，获得点击量。

易麦erp的功能齐全，能够帮助房产经纪人解决所有与房产工作相关的难题。登录易麦erp，使用其中的房源刷新功能，经纪人可以轻松地提高房源的曝光率，实现更多客户的联系和成交。