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发布时间：2023-10-30 20:49
买房一直都是人们关注的焦点，尤其是在房价不断上涨的情况下，这对90后来说尤为明显。许多人因此决定购买二手房，但是购买二手房通常需要中介介入，这会使本来就高昂的房价变得更高。那么，如何在购买二手房时更省钱呢？下面为你解析一些省钱的技巧。
第一种方法：省去中介费用 中介一般会收取房屋成交价的2%-3%作为中介费；而如果不通过中介进行交易，就能免去这笔费用。 1、如果你看中某个小区，可以利用小区论坛发布自己的购房信息，也可以查询和登记自己的购房意向。 2、上网查询售楼信息，包括各大商品房的网站，直接与卖家联系。 3、目前，一些银行已经开通了个人房源渠道，你可以登录银行的网站查询个人房源，这样可以节省中介费。 4、利用MSN、QQ发布购房信息，让亲戚和朋友也加入到“淘房”行列中。
第二种方法：降低其他税费 如果你一定要通过中介来购房，那就尽量在各种税费中节省一些钱，包括评估费和个人所得税等等。 1、营业税和个人所得税：这是国家规定，未满五年的房产交易将承担的责任，但是现在处于卖方市场，所以这笔费用就被转嫁到购房者身上，这个费用无法省掉。营业税是成交价的5.6%。 2、评估费：一些中介可能会告诉你是0.6%，但实际上公证处只收取0.3%的公证费，如果你自己办理的话，就能省下0.3%的费用。 3、查档费、公证费、印花税、契税等等，办理完全程可能会花费上万元，如果你自己亲自办理的话，可以节省几千块钱。
个人经验： 1.通过中介公司介绍的房子最好还是和该中介成交，但中介费视服务质量可以支付80%-100%。如果该中介在操作过程中出现重大失误，可以适当减少中介费。 2.如果是通过自己与房东联系或者认识的人之间买卖房屋，可以找中介支付一定费用，或者自行办理买卖转让手续。
以上是购买二手房省钱的一些技巧，希望对你有所帮助。购房是一笔巨大的投资，不论是新房还是二手房，都需要谨慎选择和考虑，以确保自己的利益。祝你购房顺利！
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