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发布时间：2023-10-31 06:50
经过一段时间的整顿和市场的适应，我们发现现在二手房交易市场的趋势正在逐渐好转。自五月中旬以来，全国各地的二手房交易市场开始回暖，主要城市的二手住宅成交量持续增加。业内人士认为，五月份的成交量环比四月份出现了小幅增加，这反映了自住需求仍然十分强劲。在价格方面，上涨的趋势进一步放缓，预计未来主要城市的二手房交易价格将保持平稳。
自新政策出台以来，二手房交易市场进入了观望期。四月份的二手房交易量出现了全年最低点，而五月份的成交量环比四月份又有小幅增加。业内人士认为，这个增加反映出自主购房需求仍然强劲。在五月下半月，北京的二手房交易市场出现了轻微反弹，这是因为全国范围内土地交易的高溢价导致市场房主的心理价位再次回升，同时一些购房者也再次入市，担心政策会有影响。根据北京市住建委的数据显示，今年五月，北京纯商品住宅（不包括保障房）的网签量为5598套，环比四月份仍然小幅增加了6.2%。相比之下，当月的二手房网签量为7336套，环比四月份大幅增加了40.8%。在广州方面，据统计数据，2013年5月1日至31日，广州的二手住宅网签量为2768套，环比4月1日至30日的2545套出现了9%的增幅，与去年五月的2118套相比增幅为31%。
从以上数据可以看出，自“国五条”政策出台以来，二手房市场正在逐步趋于理性，价格上涨的势头得到了遏制，买卖双方的力量重新达到了平衡。除了一线城市外，南京的二手房交易量在五月份再次突破了1万套的关口，连续三个月达到了破万的水平。而深圳的二手住宅市场在五月份展现出了量价齐升的趋势。深圳市规土委的统计数据显示，五月份成交的二手住宅数量为6256套，环比增长了12.2%，同比增长了28%；成交面积为53.1万平方米，环比增长了13.5%，同比增长了29.5%。
总结来说，经过一段时间的整顿和市场的适应，现在二手房交易市场正逐渐好转。尽管新政策的出台让市场进入了观望期，但五月份的成交量表明自住需求仍然强劲。与此同时，价格上涨的趋势放缓，预计未来主要城市的二手房交易价格将保持平稳。无论是北京、广州还是南京、深圳等城市，在“国五条”政策的影响下，二手房市场正逐步趋向理性，买卖双方的力量重新达到平衡。我们将继续关注二手房市场的动态，并为您提供更多详细信息，请持续关注我们的网站。
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