点击右边热线 客服在线解答
全渠道高效运转，客流源源不断。 实时报备，减少纠纷；设定保护期，防截客；多样化报备规则，激励合作；数据追踪，解决结佣难题。保护项目利益，增强信任，提升效率。
规范接待管理，智能登记 获取客户一手信息，智能判定新老客户；多维分配，灵活到访客户管理；防藏客、飞单，降低拓客成本。提升效率，助力销售成功。
实时管理客户，提高工作效率 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
AI智能精准拓客，全流程闭环监管 手机移动端录入客户数据，高效便捷；精准盘客，提升沟通效率；系统提醒跟进，规范销售节奏；实时房源销控，防止一房多卖；便捷抽查，制定规则，防止客户内导外。
智能防范案场飞单 基于大数据风控算法，快速准确识别预警各类风险，智能预防案场风险，降低人工成本，提高工作效率。渠道风控解决方案包含软件和人脸识别硬件，通过人脸识别比对数据，实现客户风险与归属判定。智慧管理系统防御渠道风险，重塑业务，赋能房企营销，制胜未来。
快速去化新方案，万人在线一秒选房 极速筹备，省时省钱，最快一天开盘。移动选房，微信扫码一键抢房，效率百倍提升。转化翻倍，公测数据生成热力图，实时销控抢拍模式，未选房客户引导，提高去化。
构建高能营销阵地实现获客增量引流 私域流量阵地，在线看房选房，置业顾问在线交互，社交裂变引流；无抗性信息链接，实现线上逼定，老带新推荐赚佣金，形成良性循环。
私域流量运营工具，助力业绩增长 私域流量运营工具，构建私域流量池，积累会员积分，实现精准营销。分析会员资料与消费习惯，定制个性化促销。积分兑换优惠券及实物礼品，增强会员粘性。跨业态整合会员体系，实现交叉营销，提升会员价值。构建新型地产生态圈，统一管理标准，提升品牌忠诚度。利用大数据分析辅助决策，助力业绩增长。
截流、抢客、精准获客，引爆案场·去化赋能 通过统一平台，实现数据管理和客户池搭建，推进降本增效。利用政策宣发和数据关联挖掘精准客户，活动助力全城曝光和到访转化。打造裂变闭环，促进业绩增长。嵌入云售楼处和AI名片，实时追踪客户行为，实现精准沟通。全链路营销，持续互动获客。与私域流量、案场管理系统无缝对接，实时接收客资提醒，支撑决策，实现全流程管理、精细化运营。
裂变传播、适用各节点、节日营销 针对不同营销节点提供创意灵感，紧跟推盘节奏，包括入市、营销中心开放、示范区开放、开盘、加推、清盘等。同时，结合节日、暖场主题、阶段性活动进行定制和二次开发，确保营销活动既符合节奏又充满创意。
可视化场景营销利器，满足微信传播 三维立体呈现，实拍建模随需而购，还原真实场景，房源信息一目了然。沉浸式漫游体验，仿佛置身其中。一键启动在线讲解，置业顾问专业引领。便捷看房，随时随地，轻松选择心仪房源。让您的房产之路更加顺畅！
发布时间：2023-11-02 15:50
经纪人辛辛苦苦开发的潜在客户看了房子，商定了价格，离成交只差一步，但却突然被房东加价，导致客户气愤地放弃了这套房源。在房产中介行业，这样的情况时有发生。面对这种情况，经纪人应该如何应对呢？
房东突然加价的原因可能有以下几点： 1.客户自己了解了市场行情，认为房子被卖亏了。 2.受到亲戚朋友的“忠告”而临时加价。 3.房东以为客户答应得轻松，所以涨点房价也没问题。 4.可能有竞争中介抢房子，指导房东加价。
虽然小编总结的可能不全面，但房东的行为使经纪人很难办事，不仅容易失去客户，还会影响自己的声誉。所以，经纪人面对这种情况可以采取以下几种方式应对：
1.了解加价原因并说服房东 如果房东突然加价，客户除了感到诧异，还会感到愤怒，觉得自己被欺骗了，之前已经商定好的价格却变了。因此，经纪人应该分别与房东和客户进行谈话，详细了解房东加价的原因，然后循序渐进地引导房东恢复最初的价格。如果经纪人认为还有说服房东的可能，一定要努力说服房东，而不是想着和房东一起说服客户加价，因为这样会增加客户跳单的可能性。
2.让同事假扮客户压低房东价格 对于客户来说，突然加价是很难接受的，所以必须做好房东的工作。可以让同事假装客户，找出房源的不足之处，让房东感到不安，意识到自己的房源并不完美，如果再加价就会显得不太合适。同时，让同事假扮客户的同时压低房价，与房东好好谈一谈。
3.采取法律程序起诉房东 虽然这种方法会伤及和气，但房东的行为是违约行为。如果客户之前已交纳定金，房东却突然加价，那么经纪人可以采取法律程序起诉房东。这样既可以向客户证明自己并没有和房东串通好，也不会影响自己的声誉，客户还会继续寻求经纪人的帮助来介绍其他的房源。
4.为客户寻找其他的房源 “天涯何处无芳草，何必单恋一枝花。”既然房东突然加价，客户生气了不想购买，那么经纪人可以帮客户寻找其他的房源，让客户继续信任经纪人，以免不必要地失去客户。可以通过易麦erp房源采集，在各大房产网站上帮助客户重新找到新的房源，不错过任何好房源。
如何预防再次发生这样的情况呢？
1.签独家房源 与房东签订独家房源协议，这样其他中介无法干扰，全程由自己跟进这套房源，因此房东突然加价的可能性更小。签署独家房源合同，经纪人的竞争优势也会更大。
2.明确告知房东 当房东委托经纪人代理房源时，应明确告知房东一些注意事项，特别是不允许临时加价等行为，并明确告知房东一旦违反将采取法律手段起诉。只有事先做好明确的告知才能保证接下来的合作进展顺利，减少类似问题的发生。
做中介不容易，经常会面临各种各样的情况需要应对。但无论遇到怎样的情况，都不会难倒“文武双全”的经纪人，总会有方法去解决。同时，还可以向有经验的前辈学习一些应对技巧，进行交流和探讨经验，毕竟他们走过的路更多，经纪人要不断学习如何应对自己无法解决的情况，勇于面对和解决。
想要了解更多房产经纪人知识和销售技巧，可以关注微信公众号“易麦erp”或“yhxseo”。这里每天都有销售大咖分享他们的销售经验，帮助大家进一步提升销售业绩！同时，经纪人可以结合使用易麦erp，在日常工作中进行房源采集、房源群发、经纪人微信店铺等强大的功能，让您一步领先，极大提高工作效率！易麦erp官方下载。
(c) 版权所有 2024 易麦云客 - 保留所有权利 粤ICP备2020106063号
