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发布时间：2023-11-11 18:56
房地产市场近期一直在下滑，许多人担心经济增长会受到影响，并呼吁采取措施来“救市”。对于一些业内人士来说，其实已经通过“930新政”来推动“救市”的步骤，此外还将有进一步的政策出台。
高库存对金融体系的安全产生了影响。房地产市场出现高库存并不难理解。由于各种原因，真正想要购买房屋的人数减少，导致了目前高库存的现状。这自然地降低了房价上涨。今年前三季度，80家上市房地产开发企业的平均利润率首次跌破两位数，只有约8%左右。从这个数字可以看出，小型房企的生存状态和上市公司的平均利润都在下降，更不用说分布在二三线城市的小型房企，其利润率已经较五年前减少了一半左右，已经面临困境。因此，结论是：如果库存不减少，房价下跌，将会威胁到金融体系的安全。
央行的意图明显是支持市场。“近日的会议纪要中透露，刘士余在会上提出了五个指导意见，其中第一条明确表示，在现有资源条件下，各大银行都应采取相应的措施，根据市场需求做好住房消费贷款的合理配置。”也就是说，各大银行应该对涌入的住房贷款情况进行一定的控制，“接到贷款申请后要尽快放款，规模不应该是主要原因，如果有此方面的需求，可以向人民银行寻求协助以协调各行间的规模调控。”
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