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发布时间：2023-11-19 22:17
什么是跳单？简单来说就是你带着客户去看业主的房子，客户看中后，为了免除中介服务费，就在私下里联系业主或是找其他服务费较低的中介公司来交易，这就是跳单。
客户的跳单行为让中介公司感到非常愤恨，不仅让中介公司的努力付诸东流，还浪费了大量人力、物力、时间和金钱。长此以往，中介公司就无法继续生存下去。那么如何防止客户跳单呢？以下是小编整理的几个应对跳单的小技巧：
1、事先登记房屋的信息并严格按照中介业务规范操作。
2、从网站或房蚁等软件获取房源后，要和业主面对面沟通，建立业主的信任并尽可能说服业主，让他同意将房屋委托给我们中介公司，并填写房屋的登记表。
3、留意双方是否有任何暗示行为，保持双方之间的问答，以避免冷场。最重要的是要控制看房的时间和节奏。
4、对新客户在看房时一定要让其填写看房单，前提是已经了解了该客户的真实意图，以及是否尊重你的劳动，是否存在不良企图。
5、如果看房结束后送客户离开，再回去和业主进行进一步的交流。
6、如果发生了跳单，应该秘密派人在房屋周围蹲守，留下证据并确定谁与客户合作，谁在此事上起到协调作用。只有这样才能获得应有的劳动报酬。
7、签订居间合同，如果中介公司在买卖双方达成一致时，要求其签署三方居间合同。这样可以证明中介公司起到了居间作用，并促使买卖双方达成一致。但是不要轻易解除居间合同或退还定金，以防止客户事后跳单。一旦解除了居间协议，买卖双方私下交易，中介公司的佣金可能就会打水漂。
8、尽量避免让买方/卖方（或者出租人/承租人）直接接触。这样做可以有效预防许多跳单事件，或者拉拢其中一方，明确利害关系，并告知风险。
9、如果发生逃单或跳单问题，首先要与对方协商，并准备好打官司所需的充分证据。
实际上，房地产经纪人是一项非常辛苦的工作，就像老中介们说的：“带着100个客户看了100套房总该成交一单吧？”因此，我们更应该掌握以上方法，不要让自己的努力化为泡影，也要让客户学会尊重我们的劳动。
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